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台北不動產  ***新莊副都心計劃周邊 店面挑戰每坪100萬 台北縣新莊副都心計劃雖然土地尚未發放，但周邊住宅與店面價格已蠢蠢欲動，其中，緊鄰副都心的中原路，現階段雖然只有單側有店面，晚上人潮也不密集，卻是當地業者眼中發展潛力最佳的地段；中平路則因「歐洲村」帶來大量的人潮，與中原路未來都有機會挑戰店面每坪100萬元的關卡。 新莊副都心預計今年底整地完成，緊鄰在旁的中平路，因屬建商自辦重劃區，規劃上千戶的社區「歐洲村」，吸引大量的人口進住，店面價值看漲，為上新莊最新成型的潛力商圈。 中信房屋副都心加盟店店長王恩民表示，「歐洲村」緊鄰中平路的社區名為「台北桂冠」，規劃1樓含夾層的店面，2年前推出時，每坪開價75~80萬元，如今每坪約95萬元，漲幅不小，且目前已有連鎖店家如丹堤咖啡店進駐，「代表該區人口足以支撐商圈成型」。 台灣房屋新莊中原特許加盟店店長李東芳表示：「中平路造鎮社區內目前約有1300~1600戶，入住率僅約5~6成，建商至今還未全數興建完畢，但因該區為台北市客層沿著台1線高架橋來到新莊的首站，也促使不少北市客在此購屋。」除了臨中平路的店面外，社區內店面的價格便宜不少，每坪45~60萬元。 王恩民指出，今年5月以來股市下跌，房地產買氣低迷，但僅限於住宅產品，商業型產品如店面，卻不受影響，反而因股市下跌，讓投資人感受到房地產保值的特性，店面因具收益與抗通膨效益，相當受歡迎。中平路因屬新興商圈，十分搶手，中原路則因緊鄰副都心，已有地主惜售不願釋出。 但中原路現階段比較吃虧，因為副都心尚在重劃，還需要2~3年的發展期，中原路現在僅是單面的店面，不易集市，租金相較於中平路便宜不少，每坪月租金900~1200元，臨路有不少泰隆建設興建的大樓，1樓店面多規劃挑高夾層產品，每坪40~60萬元。 不過，李東芳與王恩民一致認為，中原路未來發展性最佳，因副都心土地價格高漲，未來將可能成為豪宅群聚的區段，店面自然水漲船高，尤其新莊缺乏百貨公司，而未來能夠成立百貨公司的區域，只有副都心內的商業區，如果百貨公司營運狀況佳，更可提高中原路的店面價值，每坪上看100萬元只是時間早晚的問題。 資料來源:蘋果日報 本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買***,台北工業不動產***,台北工業用地***,台北工業廠房***,台北工業廠房出租***,台北工業廠房租售***,台北租工業廠房***,台北買工業廠房***,台北不動產***,台北公寓***,台北別墅***,台北店面出租***,台北房屋出租***,台北房屋出售***,台北房屋仲介***,台北房屋租售***,台北房屋租賃***,台北房屋買賣***,台北房屋資訊***,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產***, 台北買房子***,台北買屋***,台北農地***,台北農舍***,台北廠房出租***,台北廠辦***,台北賣房子***,台北賣屋***,台北辦公室出租***,台北辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;台北房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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