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大台北亞東法拍屋資訊網  房價下修 新年購屋議價空間大 台北縣中、永和捷運沿線，近年來幾乎成為房地產的票房保證，各大建商緊抓民眾希望能在新年度購屋、換屋買氣，紛紛搶先推出新建案，不少購屋客指名捷運站周邊500公尺以內的社區建案，當作看屋、選屋的指標。 有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說，中和及永和地區捷運站周邊房價，公寓每坪20萬元至25萬元、電梯每坪25萬元至40萬元左右。大台北地區購屋族偏愛捷運沿線，從去年到今年中，中、永和地區推出幾個銷售案，如雙和地區的美麗景安、新歐洲、寶第、芬第夏宮、漢皇極品等建案，都因捷運使得銷售數字看好。 南勢角捷運站由吉美建設正在動工興建的「南方之星」，樓高19層，共9棟，總戶數約1174戶的城中城，預估售價每坪33至35萬元，總銷售額約110億元，加上捷運站周邊景平路上「冠德新世界」，及位於忠孝街，才500公尺長左右的街道上，就有「元利和平新世紀」，及「捷運一品居」、「居易生活」等建案，十分熱鬧滾滾。 張傑說，今年上半年，中和與永和市房價似乎下跌有限，有幾點原因，第一是板橋市、新店市房價皆高於中永和，有補漲空間，第二是捷運站線及未來環狀線捷運加持，再加上臨近台北市，生活機能佳。 但下半年受到全球經濟下滑，台股隨著國際盤勢亦步亦趨，狂瀉至今，指數從9字頭砍到只剩下4字頭，股市變成跳樓大拍賣，全台也掀起失業潮，連帶影響民眾信心，房產後市難免繼續震盪下探。 張傑說，不少民眾購屋預算已縮減，對房仲業者而言，目前真的是進入寒冬期，在房價已自相對高點下修的情況下，房價漸趨合理，雙和地區房價也回穩一坪28至30萬元的銷售價格。 對過去幾年因房價高漲而縮手的首購及換屋民眾來說，現在正是看屋購屋的好時機。他說，看屋者多半是投資客，現在看屋者八成是屬於自住型購屋者，以坪數30坪左右的房子詢問度最高。 資料來源:聯合報 本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產, 台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊 | |
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