| « | November 2024 | » | | 日 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
| 公告 |
|
房屋仲介業者房屋買賣超急快請上:HouseWeb來架設您專屬的行銷網站,用您自己的網址自動與500多個房屋網站相互聯結,視會員如股東,有永久免費制度! |
| 統計 |
Blog名稱:房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路
日誌總數:4445
評論數量:3
留言數量:0
觀看次數:5940793
設立時間:2007年8月9日 |
| 
|
 591法拍屋資訊網 |
|
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/31 下午 01:40:00 |
591法拍屋資訊網 
商用不動產成交減三成
今年商用不動產成交金額出爐，商仲業者統計，2008年成交達794億元，由於外資縮手投資，加上9月中旬爆發全球金融海嘯，市場急凍，第四季僅有中興百貨一棟大樓成交，整體業績較去年同期衰退三成。預估明年第三季、外資有積極布局動作後，才會逐步回穩。
第一太平戴維斯昨（10）日公布第四季投資市場概況，受到全球經濟衰退影響，2008年的大型商用不動產交易總額為794億元，較去年整體成交金額減少三成，其中外資縮手投資，比重僅占3.5%，但整體仍是歷年次高金額，顯示投資人對台灣的投資興趣仍顯樂觀。
第一太平戴維斯董事高銘頂分析，由於外資投資人普遍要求5.5%以上的投資報酬率，而本地賣方多半只能提供4.5至5%的投報率，使外資投資金額比率自去年的40%減至3.5%；而2008年台灣商用不動產因售價偏高，平均投資報酬率也下降至3.5%至4.2%。
根據統計，第四季僅中興百貨一棟商用不動產成交。據了解，買方是一位投資人，成交金額約12億至13億元，未來將經營商場，已有一家電器業者洽租，打算使用一到四樓、預計明年開幕。
本土壽險公司因資金成本低，加上長期深耕國內商用不動產市場，對台北市中心及內湖科技園區等區域之商用不動產，仍有濃厚的投資意願。由於對投報率的要求比外資更有彈性，今年新光人壽就買進BenQ總部、國泰人壽也買下八大電視總部大樓。
高銘頂說，全球經濟景氣持續探底，包括本地或外資投資人減少跨區域的投資活動，目前國外投機基金（OpportunisticFund）選擇投資標的更加小心，尋求更高的投資報酬率；國外核心基金（CoreFund）則對台灣不動產市場仍有高度興趣，但投資標的報酬率須有6.0%以上，因此2009年第二季前，本地壽險公司對投資商用不動產仍有興趣。
他預估，明年上半年仍以本地投資人為主，但第三季後，受歐美經濟衰退可望趨緩、外資投資人信心回復，部分投資人可望於明年第三季後有積極布局的動作，市場才會逐步回穩。
資料來源:【2008/12/11 經濟日報】
本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產, 台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊
|
| 閱讀全文(457) | 回覆(0) | 引用(2) |
|
