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 僑福房屋北市總部 |
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 房市冷颼颼 台北灣熱呼呼 機場→淡水 將來只要30分鐘台北縣政府今年提出家庭式綜合休憩娛樂園區（Integrated Family Resort 簡稱 I.F.R），規畫淡海新市鎮372公頃的專區，將採分期方式開發，而新規畫的淡江大橋案已送審，未來將聯結接近完工的八里新店線，完工後，從桃園國際機場到淡水只要30分鐘就可抵達。 不僅如此，若計畫順利，淡水出海口旁、沙崙一帶的大片綠地、樹林及海灘，未來將蛻變成海灣城市，和緊鄰的淡海新市鎮相互拉抬，縣府和建商都認為前景可期，搶先一步的是台北縣第一座BOT觀光飯店，3年後將在淡水漁人碼頭觀海廣場後方成立，得標廠商是國內建商麗寶建設。 信義房屋淡水店專案經理李成祥表示，若房市能和交通建設結合，例如淡江大橋、輕軌及淡北道路等，確實有樂觀理由。 他強調，淡海新市鎮或是未來要開發的沙崙地區，縱有生活機能、交通及價格比北市低的優勢，但近2年房市仍在谷底，且淡水餘屋、推案量都在台北縣排前三名，能否突破低迷、龐大案量賣壓等層層關卡將是關鍵。 淡水餘屋多 交通是成敗關鍵他同時指出，相較於淡海新市鎮，縣府已在靠捷運淡水總站較近的北新商圈重測地籍，不無推動其他都市更新的可能；再者，過去在沙崙一帶的透天獨棟別墅建案，例如荷蘭村、美人嶼等，原本因產品稀有性而賣得不錯，後來也有趨緩的跡象，反倒是靠捷運淡水站的舊公寓賣得更好。因此，「距離」成了問題，也就是距離捷運站太遠是主因，有效解決交通問題將是成敗關鍵。 對於緊鄰淡海新市鎮的沙崙地區，張境在認為，連五星級飯店都願意投入，顯然是大家都有志一同，看好淡水成為一座海灣城市的潛力，若政府能在招商、引資、租稅減免等措施提供更優厚的條件，當然還包括公共工程投資，必定能替人民創造更有利的居住環境。 氣溫非問題 反而多了自然美眼看景氣、房市短時間難以復甦，張境在說，現在來「台北灣」看房子的人，不比七、八月少。他強調，「溫度不是問題」，習慣了就不成問題，反而這裡有台北市欠缺的自然景觀。 然而，被建商視為重要因素的交通，無論是淡北道路、淡江大橋或是輕軌，至今仍舊未拍板定案，在景氣尚未回溫，先前累積的龐大案量，甚至當地人對於大規模開發也頗有微詞的情況下，對政府或建商而言，仍是一項艱鉅的挑戰。 資料來源:2008/12/05 聯合報 本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產, 台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊 | |
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