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 年前點交入新厝 明察秋毫看仔細 |
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 年前點交入新厝 明察秋毫看仔細 ■ 房屋漏水後患多 點交過程看分明 漏水是一項最難辨識的工作，最好能在簽約前的大雨過後看屋了解，不然在交屋前可以再從屋角、窗台連接處或牆壁接縫處查看是否有水漬的痕跡。低樓層的產品若想知道有沒有淹過水，除了詢問屋主或事先調查外，不要忘了打開電錶、水錶、插座開關箱，看看裡面有無因淹水沒清乾淨的污泥痕跡。 此外，無論是為新屋或中古屋，不少人會將陽台外推，擴大室內實際使用空間外，賣相也會變得更好，外推的陽台要確定原排水口是否裝上塞頭並確實密合，以免出現漏水問題。除了用眼睛檢視外，伸出雙手感覺不同的溼度，也是另一個不同的竅門，若是窗底及牆角漆面出現浮泡現象，那麼外牆很可能已有滲水。 ■ 敲敲打打驗品質 拍照存證附贈品 檢查浴室和廚房牆面及地面時，可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚，一塊塊仔細的敲打，敲打的聲音應該要有密實飽滿的感覺才算合格，為避免地震時掉落或是熱漲冷縮的擠壓，趕緊要求建商或屋主交屋前完成改善。而馬桶是否漏水，可先在水箱中滴入幾滴紅藥水，然後等一段時間觀察，若馬桶變成紅色，就表示水箱呈漏水狀態；此外，再利用丟入馬桶的衛生紙作測試，如果沖水時造成阻塞，就要注意管路可能有問題，沖水後的馬桶外圍磁磚若有水痕，也要特別注意是否馬桶座已經有所損壞。 附贈物的問題看似不大，但實際上卻很容易引起爭議，所謂的固定物與贈送物常因口頭上的承諾多半不具公信力，在簽約前或簽約同時就應該拍照存証，現場點交時逐一清點，如果在簽約時未載明或拍照，購屋人也應該在點交時與屋主作最後的補正並且拍照確認。 文章來源：【網路地產王】 優良房屋網站整理: www.土地爺爺.tw--楊國慶--;曨成不動產;住商不動產土城學府加盟店;家樂福不動產;永春房屋 黃乙瀧;嘉義大億不動產房屋聯賣網;桃園租屋;陳秋燕;興銳國際;譽誠不動產;房屋仲介;房屋買賣,租屋,買屋,房屋出租,辦公室出租,廠房出租,別墅,土地買賣,台北店面租售 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊 | |
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