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 三種人暫緩購屋 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 02:53:00 |
三種人暫緩購屋
自住型購屋人，這陣子的確可以多看、多比較，尋覓好屋、好價再出手，不必太過擔憂短期的房價波動，但也有一些人，由於家庭成員、經濟來源、高估購屋能力等因素，較不適合急於進場，專家建議以下三類族群，可暫緩購屋：
一、短期內將轉售：若已計劃好，家中短期內有新成員加入同住，或因工作因素，已知將被調派遠地等。中信房屋副總劉天仁認為，短期內出售的民眾，轉手的利潤有限，甚至可能虧損，可先以租屋暫代。
二、工作不穩定性高，或另一半頓時失業：銀行房貸主管指出，這類族群的收入不穩定，已被歸類為「還款能力偏差」，購屋將構成財務壓力，銀行承貸時，不一定能過關。
三、自我膨脹購屋能力：衛明不動產副執行長陳鍾暉表示，前幾年房市蓬勃時期，市場上盡是公設比高、坪數大的產品，這類房屋總價也較高，但切勿為了寬敞的挑高大廳、高檔的建材，就花大錢購屋。
文章來源：工商時報
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