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房貸借款年限放寬 最高將可達30年
b22770055 發表於 2008/12/15 下午 04:00:00

資料來源:yahoo新聞,卡優新聞網

日期:2008/12/12

背負龐大房貸壓力的民眾,繼傳出利率調降後的好消息後,現在銀行公會也確定在明(98)年十二月底前,開放申請彈性放寬借款年限,將由20年延長到最多不超過30年。  

  近來國內經濟情勢受全球景氣衰退牽連,逐漸呈現負面效應,導致不少民眾房貸還本付息負擔加重,甚至影響生活水準與狀況,因此金管會要求銀行公會研議,看看是否能延長房貸年限,紓解民眾壓力。 

  金管會表示,只要在明年底之前,屬於自用住宅購屋的貸款者,都可以向銀行提出申請,雖然還是會視個案處理,不過彈性放寬最高可以達30年。

  不過這項措施仍有但書,像是客戶購置住宅貸款,除了必須目前無任何積欠利息,同時還得符合未曾申辦過95年銀行公會消費金融無擔保債務協商、消費者債務清理條例前置協商,或非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款本金緩繳等。 

  金管會指出,現在的一般購置住宅貸款戶,可能面臨減薪或無薪休假等情況,如果銀行能衡酌民眾還款能力,彈性放寬借款年限,就可避免借戶因為一時還款能力下降,導致房屋遭債權銀行拍賣,造成銀行與借戶雙方均受損的情況,因此,放寬年限對大家都有利。

  但銀行公會也提出,希望借款人年齡加上延長後的剩餘還款年限,不得超過75歲,比先前預計規劃的80歲更為嚴格。

  金管會強調,實際上還是會視個案來處理,不會完全按照這個通則,如果有特殊狀況,依舊會放寬受理,而這項方案現階段預定將於明年十二月底結束。

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