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 市場鬆動 大型建商 也賣地求現 |
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市場鬆動 大型建商 也賣地求現 據悉，7、8月後，有多家中小型建商，開始向大型建商兜售土地；而時序進入12月，隨著農曆年關將近，連錢賺多的股票上市櫃建商，也開始向同業兜售土地。 據悉，近日傳出急售土地的知名上市櫃建商，一家是負債比在7成以上、買進土地幾乎都在高點的上市建商；另一家則是專營台北市中心高級住宅、股價是雞蛋水餃股、負債比也是在7成以上的上櫃建商。 當近幾日傳出部分知名大型上市櫃建商也開始要賣地求現，有掮客上門的重量級上市建商都感到驚訝。這些重量級建商在評估後，多半認為接手同業土地的買點，恐怕要明年第2、3季比較好。 國泰建設協理陳仁澤表示，確實有些財務摃捍操作拉得太高、或是想把負債比壓低到安全水位的上市櫃建商，上門拜託國建買他們的土地。國建要看地段及未來發展性，才考慮是否接手。 華固建設總經理洪嘉昇表示，最近有些上市櫃建商基於掌握現金、提高流動性的考量，對外喊價把土地易主，不過轉手價格還未到達合理水位，未來半年，恐怕最佳買點還沒到。洪嘉昇透露，華固已準備好現金，隨時準備進場，接手同業急售的土地。 有些大型上市建商在這一波景氣下挫前，很幸運的「跑得很快」，光是98年已出售的簽約房產，遠雄建設、興富發建設與日勝生活科技等3家，就突破200億元大關，興富發建設也作好「撿便宜」的準備，打算明年年中進場接手買便宜土地。 興富發建設開發部副總經理廖昭雄表示，房市不景氣時，建築業總是風聲鶴唳，一傳出哪家要賣地，銀行得到風聲就會抽銀根，因此想賣地的建商，都十分低調找買家。 廖昭雄說，不過目前建商有意轉手出來的土地，由於幾乎都是在96、97年建商瘋狂「搶地」的波段高點買進，土地成本每單價容積動輒7、80萬元，因此除非地價回跌到高檔的5成，否則還不考慮進場接手；另外有些建商不肯降價求售，也是因為部份土地價格下修，甚至跌到銀行緊縮土地融資額度以下，也就不肯貼錢賣地。 【資料來源：中時電子報】 優良房屋網站整理: 東湖內湖南港台北汐止不動產崔本源房屋網***;蕭馨萍***;黃素梅***;葉東發***;台灣房屋張碧妙***;長佑房屋***;戴卿妃***;林煌泉***;千成不動產 ***;永鴻房屋***;黃啟勳天下房屋***;21世紀南崁忠孝林育聖***;林易嫻***;全泰房屋-葉先生***;林宗瑩0938-033795專售工業地 -廠辦-農地豪宅***;台灣好房屋資訊網***;買屋租屋自由登錄***;影音看屋資訊網*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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