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 利息壓頂 空等更燒錢 建商被迫開工 |
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利息壓頂 空等更燒錢 建商被迫開工 此外，更多建商口袋缺現金，打算邊蓋邊銷售，一方面期待資金進帳，一方面消化餘屋壓力。 銀行房貸主管觀察，房市差，儘管買氣冷清、銷售率不到一半，卻可見許多建案已在施工，建商推案推不動，但苦於每月光是土地融資的利息，就要付出100萬元至200萬元，若建商本身的現金流量不夠，多半都被迫先動工。 且開工蓋房子，還可在每期工程告一段落時，向買方收取每期應支付的工程款，對於建商來說，資金才得以周轉。代銷業者認為，有的建商為將餘屋清出，採取邊建邊售的方式，以期拯救銷售率，財務也不至於陷入窘境，建商才能跳脫出惡性循環。 此外，代銷業者指出，買方與建商的合約中，也會約定開工時間及完工時間，若建商已屆開工時間卻未開工，必須依據買方已付價款的約定比例，介於千分之1至萬分之5不等，每日賠償給買方，約定的比例以萬分之5最常見，完工時間也同樣照著合約走。 至於每期應支付的工程款，買方若未按時付款，也必須依照約定支付款項的比例，每日償還給建商。甚至還有更謹慎的建商，約定超過開工時間的3個月至4個月，仍遲未動工，則雙方可解約，以保障買方的權益。 【新聞來源：中時電子報】 優良房屋網站整理: 中壢翰誠不動產 www. 張俊雄 .tw***;李江華***; 森燦房屋 ***;王淑華 惠雙房屋五期加盟店***;永慶不動產青埔高鐵加盟店***;歡迎進入→彭美菊中壢房屋資訊網***;╮＊百一不動產李毓偉＊╭***;鄒樹秋(小秋)***;六信不動產仲介經紀有限公司***;姜教官24H戶動式影音看屋網***;黃英學***; 大桃園看房屋免付費0800-365-568 ***;蔡政諺***;＊永憶房屋＊簡慶林＊~板橋買賣房屋~***;長安房屋***;台灣好房屋資訊網***;買屋租屋自由登錄***;影音看屋資訊網*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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