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 房貸延至30年 不再限自住 |
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房貸延至30年 不再限自住 為解決房貸戶還不出貸款問題，銀行公會在上周做成決議，房貸戶需符合六大條件，才可以申請展延還款期限，包括： 一、限自住型房貸； 二、限一家一戶； 三、限房貸戶繳完三十年房貸後的年齡需低於七十五歲； 四、展延本金限六百萬元內； 五、過去繳息正常； 六、若曾參與債務協商或已申請非自願失業勞工房貸寬限期者，不得重複申請，受理期限到明年底止，限申請一次。 不過此展延方案行政院不滿意，據了解，行政院副院長邱正雄昨午緊急發布一紙傳真給財政部國庫署，要求轉給六大行庫總經理室，希望針對前四項條件研議放寬，還限二十分鐘內回覆定案，六大行庫高層大感錯愕，決定「依循上意」全面鬆綁。 鬆綁後，不再限制自住型房貸才可申請展延，也就是說投資客也可申請，貸款金額也沒有上限，一個家庭若有多棟房子需要展延，行庫也接受，最後房貸戶年齡放寬到八十歲，也就是房貸戶只要在五十歲（含）以下，都可來申請展延到三十年，比原定條件再多給五歲的空間。 政大教授張金鶚說，要求六大行庫鬆綁展延條件，只是給房貸戶多個選擇，整體政策來說不算壞事，「但就像給了一顆糖、而不是藥，對整體房市價格根本無助，影響有限。」他還提醒房貸戶，多展延十年、但還款本金根本沒變，房貸戶現在沒還、未來還是得還。 張金鶚說，目前房市問題在於房價下不來，展延房貸期限頂多對弱勢有助、「房市投資客早就斷頭了」，但六大行庫的風險反會因房貸戶的貸款時間拉長而增加。 行庫主管則認為，該政策可能是針對近期失業率攀升、裁員風起，很多竹科新貴還不出房貸，頂多撐個三個月到半年，行政院希望能穩住房市的經濟火車頭，從季調改成月調、非自願失業勞工房貸寬限期到全面鬆綁房貸戶展延，三大政策就是希望能確保房市不倒。 據了解，部分行庫僅針對貸款戶年齡有較多意見，依台銀、土銀、合庫內部授信規定，客戶年齡加上剩餘還款年限不能超過八十歲，如客戶五十五歲，行庫就只能再給展延到二十五年，華南銀和一銀則規定是七十五歲，若要再鬆綁，恐得重新修改辦法，送各行庫董事會通過。 央行昨也公布房貸由季調改月調後的政策實行績效，央行業務局長尤錦堂說，截至十二月五日止，銀行受理換約戶數達二萬四千二百多戶，完成轉換一萬八千八百多戶，轉換率逼八成，已較上周的五成顯著成長。 文章來源：蘋果日報 優良房屋網站整理: 張素梅桃園中壢房屋資訊網***;欣居不動產-大雅中科直營店***;陳麗惠***;翊象大桃園租廠房.售廠房資訊網***;迦南房屋***;全國不動產長青加盟店***;合紀不動產--松青房屋***;黃麗華***;富澤不動產***;台灣好房屋資訊網***;買屋租屋自由登錄***;影音看屋資訊網*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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