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 ***高雄 中正足球瑒生活圈 房價有撐 中正足球場位於二聖一路、光華二路口，屬於中正高工對外開放的運動場，場內除了足球場外，還有籃球場及排球場等，是附近居民的重要休閒運動去處。生活圈內有英明國中明星學區，及光華國中、光華國小、樂群國小等校，屬於前鎮區知名的傳統文教區。 生活圈周邊以光華二路的商業行為最熱絡，光華二路上有家樂福光華店以及知名的光華夜市，英明路上有英明黃昏市場、林西街則有三和早市可供採買。中正足球場對面還有二聖公園，生活與休閒機能兼備。 信義房屋一心店店長蔡明家表示，該區段發展早、空地比率低，因此生活圈內多為舊聚落，以屋齡20~25年的透天產品為主力，地坪18~25坪不等，總價650~800萬元。蔡明家說：「此生活圈屬於前鎮區的熱門換屋區段，長久以來一直都有外來的小家庭換屋族，因學區而遷移入住。」 緊鄰中正足球場的廣東3街、黃埔街一帶，居住密度最高，該區以屋齡20~25年的透天住家為主，總價650~800萬元。汕頭街近黃埔街一帶，則是大樓密度最高的區段，大樓平均屋齡約10~15年，以3、4房產品為主力，3房產品坪數約40~45坪、4房約50~55坪，每坪成交價8.5~9萬元。 蔡明家指出，二聖一路上有不少辦公大樓，住家多位於二聖一路的巷弄內，並以屋齡25~30年透天產品為主力，平均地坪18~22坪，總價400~600萬元。其中少數新成屋別墅的坪數則有放大趨勢，平均地坪30~45坪，部分還有面寬5米以上的雙車位別墅，總價1500~2000萬元。 中信房屋一心加盟店經理蔡永固表示，目前該區域新推案多集中於二聖一路以北，新案多為面寬6米以上的雙車位別墅，地坪約25~35坪，總價1000~1500萬元。少數新成屋大樓以3房為主，坪數規劃35~45坪，每坪開價14~15萬元。 蔡明家指出，光華二路因為具有很高的店面效益，也成為生活圈內房價最高的路段，且平均屋齡較新，主力透天產品的平均屋齡15~20年，地坪20~25坪，成交總價高達1200~1500萬元，幾乎與生活圈內其他路段的新成屋總價相同。 蔡永固表示，該區域因有明星學區以及光華商圈支撐，房價具保值性與抗跌性，未來凱旋三路上的臨港線鐵路，將規劃為輕軌電車路線，蔡永固說：「輕軌電車的通行，將可望為當地房價再添支撐力道，並有機會帶動該區域的房價上漲。」 資料來源:蘋果日報 本網站專業服務項目:高雄租屋,高雄土地買買***,高雄工業不動產***,高雄工業用地***,高雄工業廠房***,高雄工業廠房出租***,高雄工業廠房租售***,高雄租工業廠房***,高雄買工業廠房***,高雄不動產***,高雄公寓***,高雄別墅***,高雄店面出租***,高雄房屋出租***,高雄房屋出售***,高雄房屋仲介***,高雄房屋租售***,高雄房屋租賃***,高雄房屋買賣***,高雄房屋資訊***,高雄房屋估價***,高雄建地***,高雄套房***,高雄商業不動產***,高雄商用不動產***,高雄買房子***,高雄買屋***,高雄農地***,高雄農舍***,高雄廠房出租***,高雄廠辦***,高雄賣房子***,高雄賣屋***,高雄辦公室出租***,高雄辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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