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 林俊廷 道路用地專區 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/28 上午 10:26:00 |
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房貸利率創新低 北縣尋寶好時機
房貸利率跌破3％，手頭上有點錢，忍不住有點心癢想購屋，但台北市的房價實在高不可攀，這時候到底該往哪兒尋寶？房仲建議，台北縣的中、永和與三重價廉物美，逢低買進，現在正是好時機！
■ 首購族最愛中和 500-800萬產品當紅
中和地區近期總價500~800萬元的2~3房電梯產品，頗受到首購族喜愛，其中，中古社區大樓每坪只要20~25萬元，信義房屋中和連城店店長劉東原指出，相較新店、板橋等地，中和首購壓力較輕，購買600萬元的房子，自備150~200萬元，再搭配政府新版的優惠房貸，7成貸款可使用低利率的優惠房貸，相當划算。
此外，北縣第二名的三重市，屬於台北市外圍的第一圈，不但中古屋價格比一橋之隔的台北市便宜許多，區域內的捷運新莊線、蘆洲支線都已經動工，沿著未來捷運站周邊購屋的來客大增，尤其是菜寮站、三重站的房市交易相對熱絡。
■ 永和價格優惠 銷售速度快
而同樣與台北市只有一橋之隔的永和市，則是台北縣房市賣最快的區域，信義房屋四號公園店店長李惠玟指出，除了緊鄰台北市，加上永和這幾年沒有大型預售推案，新增供給有限，下半年首購族及換屋族從北市移到永和的自住客比例明顯上升。
其中首購族多以交通為主要考量，其中總價400萬~600萬的捷運套房最受青睞，這類近捷運且機能便利的產品，目前又以頂溪站、永安站週邊物件詢問度高；而換屋族因資金較充裕，偏好以媲美北市的優質生活機能作為考量，而位於中永和交界的四號公園、仁愛公園周遭，因有公園綠地、國家圖書館以及捷運中和線加持，加上周遭多學區，成為永和指名度最高的區域之一
資料來源:網路地產王╱賴淑惠/綜合報導
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