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 李雯華南桃園房屋資訊網 |
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 ***建物買賣移轉 首季減15% 近來台灣房市出現激烈的多空論戰，有學者提出泡沫化論調，也有業者以預售屋銷售數據強調房市仍然價量俱揚，但根據官方統計的建物買賣移轉件數，今年第一季全台房屋交易量只有9萬189件，呈現衰退態勢，顯示市場買氣的確不如預期。 對此，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民分析，今年房市雖然在立委選後受激勵，但在各地房價普遍偏高的情況下，整體市場買氣還是不足。 而在3月總統大選結果出爐後，市場信心雖更見高昂，但因為交易多集中在選後幾個交易日，簽約後也不見得完成產權移轉，所以還沒反應在第一季的建物買賣移轉數據上；具期貨性質的預售屋銷售成績，也無法反映在實際的建物產權移轉數據上。 與前一季比較，全國建物買賣移轉件數衰退7.2%，主要都會區當中，只有台北市及新竹縣市呈現正成長，其中，新竹縣更成長了三成三。 而台北縣、台中市及台南市則都衰退超過一成，其中台北縣一成六的衰退幅度更為驚人。 張欣民指出，台北市房價雖高，但因具有生活機能強、交通便捷及未來發展遠景等優勢，未來若三通，也必然是外資或陸資指名度最高的購屋首選，所以與去年第四季（房市傳統旺季）比較，台北市仍有一成的成長率，凸顯房市M型化的狀況。 至於新竹縣市，長期有科學園區的購屋需求支撐，加上房價不到台北的三分之一，在高鐵通車後成了台北客島內移民的最佳選擇，張欣民說，這導致新竹縣今年第一季的交易量較前一季大幅成長超過三成。 而台中市的表現最為疲軟，較前一季衰退一成多，與去年同期相較，更是衰退三成三。張欣民表示，近年來台中房價漲幅十分可觀，加上台商回流炒高豪宅行情，拉大買賣雙方對房屋價格認知差距，成交速度明顯減緩，成交量自然下滑。 資料來源:工商時報 本網站專業服務項目:桃園租屋,桃園土地買買***,桃園工業不動產***,桃園工業用地***,桃園工業廠房***,桃園工業廠房出租***,桃園工業廠房租售***,桃園租工業廠房***,桃園買工業廠房***,桃園不動產***,桃園公寓***,桃園別墅***,桃園店面出租***,桃園房屋出租***,桃園房屋出售***,桃園房屋仲介***,桃園房屋租售***,桃園房屋租賃***,桃園房屋買賣***,桃園房屋資訊***,桃園房屋估價***,桃園建地***,桃園套房***,桃園商業不動產***,桃園商用不動產***,桃園買房子***,桃園買屋***,桃園農地***,桃園農舍***,桃園廠房出租***,桃園廠辦***,桃園賣房子***,桃園賣屋***,桃園辦公室出租***,桃園辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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