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 劉怡珍中壢房屋資訊網 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/21 下午 04:06:00 |
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桃園房市五大特區 正夯
兩岸關係政策鬆綁，國內房市景氣展現「馬上」就好的熱絡看屋氛圍。沉寂好一陣子的桃園房市，在具有桃園機場國門的交通優勢，及政府宣佈桃園航空城利多後，房產交易詢問度及買氣人潮大量湧現，其中以中正藝文特區、大有特區、縣府特區，因生活機能與交通便利完善，最受購屋族喜愛。
華邦廣告總經理黃智明表示，考量交通便利性外，良好生活機能是購屋族群不變的選擇；而縣府、大有、中正三個特區，具有都市重劃、生活機能、優勢學區、人文素養、社區管理等優勢，是目前桃園當地與外移中高收入購屋族群的首選。另外，南崁及青埔高鐵特區，分別擁有近台北與機場交通優勢，青埔則有高鐵加持，未來性的發展遠景也特別受到青睞。
桃園房產市場幅員廣大，購屋族群雖特別偏好規劃完善的新興特區，但依各類需求購買的族群，選擇差異性也很多元；縣府特區每坪行情約15-17萬，由於鄰近桃園縣政府，選擇優質學區的白領人士及個人專業服務的構成份子居多。
大有特區每坪行情落在12-14萬，年齡層較輕，以吸引台北客層為主，百貨商圈、文化中心、社區聚落強調桃園新天母為訴求。
中正特區為新開發區域，購屋行情每坪約16-21萬，建築外觀與都市未來發展性較強，屬於新移民人口選擇。
南崁區域離機場近，機場從業人員及周邊服務與台北交通往返便捷，一般住宅約12-14萬，頂級豪宅平均單價約20-25萬。
青埔地區雖短期市場尚未成熟，未來性及想像空間較為豐富，透天行情約800-1,000萬不等，但具有高鐵優勢，目前以台北及桃園當地投資民眾居多。
此外，鄰近距離桃園機場的林口及三峽地區，建商看好地利之便與土地成本取得相較便宜，開發出的個案產品價格相較北縣市偏低，也逐漸成為購屋民眾的選擇標的。
資料來源:經濟日報
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