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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/21 下午 04:03:00 |
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大安區、中和市 北巿縣房產最夯區
不景氣房地產哪裡夯？根據房仲業者調查，今年1至10月房地產賣座排行榜，台北巿前3名為大安區、中山區與士林區，台北縣則以中和市、三重市與新店市仍是購屋族最愛的熱區。業者指出，愈不景氣，愈顯現消費者務實及期待物超所值心態，反映在住宅市場也是如此。
今年房市大洗三溫暖，信義房屋統計1至10月銷售資料，篩選出前 10月大台北地區的賣座排行，台北縣巿分別由中和巿與大安區奪冠。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析，上半年房市交易熱絡時，不少人選擇在市中心置產，而具備大型公園、學區、捷運與眾多精華商圈的大安區，可選擇產品眾多，包括高總價住宅、捷運住宅、辦公室、店面、甚至學區住宅等，吸引不少民眾到此購屋，即使下半年房市交易降溫，大安區總價較高的產品交易速度放緩，但大安外圍相對低價區域，仍屬於大安區的生活圈，下半年交易量仍明顯增溫。
檢視台北縣的排行，則可明顯看出，具備「價格合理、近台北市、具備捷運題材與生活機能成熟」四大賣點區域較能受到消費者青睞。
以北縣今年前10月賣座排行第1名的中和市為例，該區屬於台北市外圍第1圈，區域內有傳統產業與科技聚落，工作機會眾多，早年就吸引不少外來客進住，區域內還有家樂福、大潤發、好市多等大型賣場進駐，整體生活機能成熟，加上還有大型的四號公園，與捷運中和線通過，持續吸引北市首購族轉往中和移動。
信義房屋中和連城店店長劉東原指出，近年中和地區房價漲幅落後新店、板橋等地區，對首購族負擔壓力輕，中和地區近期總價500至 800萬元的2至3房電梯產品，頗受到首購族喜愛，中古社區大樓每坪僅20至25萬元，自備150至200萬元，在中和就可輕鬆購屋，且政府新版的優惠房貸對於首購族相當有利，在中和購買600萬元的房子，貸款金額中有7成可使用低利率的優惠房貸，相當划算。
資料來源:中國時報
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