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新竹嘉義房市 漲相佳 新竹與嘉義兩地火車站附近，目前都是舊商圈，市容老舊。但市調指出，隨著這波都更案熱潮，不少建商南陸續下「探路」，預料新竹及嘉義房市在都更案加持下，將有一波漲勢。 永慶房仲集團統計，自民國93年至96年，新竹市中古屋均價為每坪10萬至12萬元，由於有竹科族群高消費力支撐，房市呈現逐年微幅上升的格局。嘉義市中古屋，均價則為每坪6萬至7萬元間，波動空間較小。 依營建署規劃，嘉義火車站都市更新案，將釋放更多公共設施及道路空間，透過鐵道連結阿里山與市區、結合林業觀光與藝文休閒特區，以聚集商業機能及人潮。 永慶不動產嘉義興業店長蔡龍進說，嘉義房價波動因素較單純，很容易受大型建設帶動。例如95年有耐斯廣場開幕利多，當年中古屋均價就較94年成長近一成，由每坪6.1萬元成長至6.7萬元。 蔡龍進表示，嘉義火車站的聯外交通便利，可經北港路接到中山高速公路，或由垂揚路接彌陀路及大義路上北二高，也可從世賢一路到高鐵太保站。一旦都更案落實，勢必創造更多就業人口、提升消費力，預料嘉義房市還有一成的成長空間。 至於新竹地區，在高鐵的加持下已有一波漲幅，科學園區也已創造龐大的高所得就業人口。目前新竹縣市政府積極建設多條環狀道路，加上新竹市火車站都更案啟動，新竹房市不僅基本面良好，投資誘因也足夠，補漲效應備受期待。 永慶不動產新竹湳雅店協理陳紹慶表示，新竹火車站都市更新案，現階段積極推動的區域，包括南大路、東大路一段及東南街所圍區域，占地約7公頃，未來都要變更為商業用地，將規劃成百貨、商務及金融聚集的商圈。 目前，新竹火車站都更特區附近，新成屋行情每坪約為15萬至19萬元，中古屋部分，公寓每坪要價8萬至12萬元，大樓單價則在11萬至15萬元間。陳紹慶預期，此區在都更案帶動下，未來應該還會有一成的漲幅。 資料來源:經濟日報 本網站專業服務項目: 嘉義租屋,嘉義土地買買***,嘉義工業不動產***,嘉義工業用地***,嘉義工業廠房***,嘉義工業廠房出租***,嘉義工業廠房租售***,嘉義租工業廠房***,嘉義買工業廠房***,嘉義不動產***,嘉義公寓***,嘉義別墅***,嘉義店面出租***,嘉義房屋出租***,嘉義房屋出售***,嘉義房屋仲介***,嘉義房屋租售***,嘉義房屋租賃***,嘉義房屋買賣***,嘉義房屋資訊***,嘉義房屋估價,嘉義建地,嘉義套房,嘉義商業不動產,嘉義商用不動產***, 嘉義買房子***,嘉義買屋***,嘉義農地***,嘉義農舍***,嘉義廠房出租***,嘉義廠辦***,嘉義賣房子***,嘉義賣屋***,嘉義辦公室出租***,嘉義辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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