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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/18 下午 06:11:00 |
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樂活風 鄰捷運 商圈 景觀宅最HOT
樂活風流行，北市景觀住宅頗受矚目。房仲業者分析，大台北眾多景觀住宅中，以鄰近捷運線及完整商圈產品，增值空間最大，也提醒民眾在挑景觀宅時，要注意安全及防潮問題。
根據中信房屋10月市調顯示，民眾對房屋附加價值，最感興趣的前3名依序是管理嚴謹（36.66%）、休閒及運動俱樂部設施（24.58%）及山林景觀（16.91%）。
台北市區主要景觀宅大多鄰大屯山系、七星山系、五指山系、南港山系及二格山系而建，兼具商圈及捷運優勢的住宅易脫穎而出。中信房屋董事長特助胡佩蘭說，位信義區象山步道周邊的中古屋行情為各區之首，此區緊鄰信義商圈，捷運信義線也在登山口設站，勢必推高房價。
台灣房屋首席總經理彭培業分析，台北住宅行情主要受到商圈及重劃區崛起影響，若住宅範圍涵蓋完整商圈，有助房價增值。其中，北市景觀宅區域以士林區、文山區及信義區最具代表性，兼具自然景觀及商圈優勢。
胡佩蘭提醒有意選購景觀宅的民眾，須注意不緊鄰陡峭山坡、邊坡2原則，此外，防潮設備的更新費用，也是享受山居生活的居住成本。
資料來源:蘋果日報
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