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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/12 上午 09:43:00 |
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桃園市 首選4大區 價低機能強
相較於大台北地區，桃園市的房屋單價低，首購族能挑選的地段與產品更多。當地業者指出，桃園市民眾首次購屋的預算約介於500~700萬元，以2~3房產品為主力，其中，以學區與工作地點為主要考量，之後才會考慮熱門精華區段，建議首購族最好添購車位，以利未來轉手。
便利的生活機能、相對便宜的房價與未來抗跌性，是首購族買屋最重視的條件，桃園市符合這樣條件的區段相當多，包括有桃園「信義計劃區」之稱的中正藝文特區、生活機能完善的大有特區、5分鐘內可享百貨商圈優勢的後火車站商圈，及鄰近眾多公家單位的中平路商圈。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，桃園市為全國各縣市中，外來人口移入比率最高的地區，對於房市有一定的支撐力道，加上桃園市為桃園縣政府所在地，擁有行政中心的優勢，生活機能與商業活動優於其他衛星市鎮，便利性與商圈成熟度也最佳。
桃園市的人口總數居全縣之冠，主因是鄰近行政區的人口移入不斷移入，近5年人口成長數字均為桃竹地區首位。住商不動產桃園中正店店東賴彌韜指出，比起大台北地區周邊的新市鎮，如泰山、林口與三峽等地，桃園市生活機能更完備，加上國道網絡密集、高鐵站與火車站均有，交通動線完善，附近有龜山、內壢等多個工業區，就業機會多，相對也帶進更多的人口。
其中，中正藝文特區為區域房價指標，也成為首購族最想進住的區段，不過，區內生活機能與各項建設尚未完備，想要進住此區的民眾，建議最好往同德六街、中埔六街與南平路上尋找。
此外，與中正藝文特區僅1橋之隔的大有特區，學區、綠地與商業機能等各項設施相對比藝文特區完善，房價卻比藝文特區每坪便宜2~3萬元，建議預算有限的首購族，可以前進此區。
若喜歡享受寧靜生活與購物樂趣的首購族，建議可前往桃園後火車站商圈，後站擁有3大公園綠地，其中以佔地7.88公頃的陽明公園最大，且後站商業活動較不頻繁，但距離百貨公司聚集的前站僅車程5分鐘，環境鬧中取靜，且區內擁有熱門學區建國國中、建國國小，小家庭的首購族也可以往此區尋找適合物件。
至於中平路商圈，鄰近有桃園市文教區之稱的縣府特區，區內多圖書館、學校、公園與休閒場所等設施，加上政府機關林立，住戶多為附近公家單位上班的老師與公務員，居住環境相當單純，也是桃園市首購族心目中的理想購屋區段。
資料來源:蘋果日報
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