| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 汐止不動產春田房屋仲介網 |
|
 ***
南港汐止 房價幾乎已漲足 火車消失在市區地面後，鐵路沿線老舊建築燃起更新希望，不過，由於鐵路沿線土地使用分區價值低，還得先申請變更，加上景氣差，都市更新可能還要再等一等。 房地產業者指出，火車轟隆隆的噪音，一直是周邊房價最大殺手，至少鄰近一百公尺以內的房子都會受到波及；只要能聽到火車聲，就意味著房價得打折扣。 台灣房屋首席總經理彭培業指出，鐵路地下化除減少噪音、解決平交道造成地上交通壅塞的問題外，鐵路地下化後整體景觀改善，對房價有一定幫助；而目前規畫將部分軌道帶做為綠地，對「以綠地為貴」的台北市區來說，更是讓周邊房價大大加分，除一般住宅，店面當然也受惠。 住商不動產台北八德加盟店店長蘇金城說，過去鐵路沿線沒什麼公共設施，建築物大多雜亂老舊，但鐵路地下化後，現在松山火車站鐵路沿線就像鍍了一層金，「最近幾乎沒有屋主想要賣房子」。 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民也認為，鐵路地下化對於最靠市中心的松山區影響最大，松山火車站周邊目前還算是松山區中房價較低的區域，今後房價有機會再漲一成。 不過，也有業者認為，自從宣布鐵路將地下化後，沿線的松山、南港和汐止房價就已發酵，「區域房價過去都反應了，」南港和汐止幾乎都已經漲足了，短期內應該不會再有一波漲勢。 外界預期鐵路地下化後，原來鐵路沿線周邊工業區，都很有機會等到都市更新；但昇陽建設總經理簡伯殷表示，鐵路沿線不少都是工業區或保護區等，對於想要投入建築業者來說，不如商業區吸引人，如果要談都更或改建，大概還是要等到都市計畫變更程序完成。 永慶房仲集團總經理廖本勝指出，如果真的想在鐵路旁邊投資物件等都更，「要有等五年以上的打算。 資料來源:聯合報 本網站專業服務項目: 汐止土地買買***,汐止工業不動產***,汐止工業用地***,汐止工業廠房***,汐止工業廠房出租***,汐止工業廠房租售***,汐止租工業廠房***,汐止買工業廠房***,汐止不動產***,汐止公寓***,汐止別墅***,汐止店面出租***,汐止房屋出租***,汐止房屋出售***,汐止房屋仲介***,汐止房屋租售***,汐止房屋租賃***,汐止房屋買賣***,汐止房屋資訊***,汐止房屋估價***,汐止建地***,汐止套房***,汐止商業不動產***,汐止租屋***,汐止商用不動產***,汐止買房子***,汐止買屋***,汐止農地***,汐止農舍***,汐止廠房出租***,汐止廠辦***,汐止賣房子***,汐止賣屋***,汐止辦公室出租***,汐止辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***; | |
| 閱讀全文(424) | 回覆(0) | 引用(2) |
| 發表評論： |