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 富住通不動產 |
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高雄市議會站旁 房價攀升2成 市議會站位於中正四路上，設有4個出入口，生活圈範圍約以民生路、建國路、愛河為界，為傳統文教區域。 中正四路早年因銜接鹽埕區高雄市政府，逐漸發展成金融大道，隨著商圈往東逐漸發展，金融業外移商圈愈來愈沒落，近3年因有捷運經過影響，新推案逐漸增加。 住商不動產五福加盟店店長趙仁戊說：「市議會站周邊政府機關、學校多，形成良好住家環境，捷運通車後，利多逐漸浮現，當地成交行情每坪至少攀升1~2萬元。」 信義房屋五福店專案經理林家渝表示，市議會站周邊生活圈大致區分為市議會生活圈、愛河生活圈、民生路生活圈3大區塊。交易最熱絡的愛河生活圈，以屋齡5~15年的中古大樓為主力產品，其中面河景的大樓最受歡迎，每坪成交價可達16~18萬元，相較捷運通車前已有1~2成漲幅。 民生路生活圈因有林蔭大道景觀，房價歷久不衰，屋齡5~20年面民生路的中古大樓，每坪成交價約12~14萬元。而發展歷史悠久的市議會生活圈，則以屋齡20~30年的透天住家為主力產品，總價700~800萬元。 愛河生活圈周邊的河東路一帶，因有愛河景觀，住戶指名度高。指標社區如5~10年的中古大樓「夢萊茵」、「天河」，面對愛河的前棟每坪成交價從14~15萬元漲到16~18萬元，不面河的後棟產品，目前也有每坪9~11萬元的行情。 最搶手的大樓在民生路生活圈，有林蔭大道景觀支撐房價，較受外來客青睞，成交速度也很快。指標個案如面林蔭大道第1排的「聖田民生」、「當代紀念座」，屋齡8~15年，每坪成交價12~14萬元，但屋主普遍惜售，釋出量少、轉手率快。 林家渝建議，市議會站生活圈多政府機關、辦公大樓，且有舊聚落分布，景觀較不協調，有景觀的大樓產品保值性佳，附停車位轉手更快速。 資料來源:蘋果日報 本網站專業服務項目: 高雄土地買買***,高雄工業不動產***,高雄工業用地***,高雄工業廠房***,高雄工業廠房出租***,高雄工業廠房租售***,高雄租工業廠房***,高雄買工業廠房***,高雄不動產***,高雄公寓***,高雄別墅***,高雄店面出租***,高雄房屋出租***,高雄房屋出售***,高雄房屋仲介***,高雄房屋租售***,高雄房屋租賃***,高雄房屋買賣***,高雄房屋資訊***,高雄房屋估價***,高雄建地***,高雄套房***,高雄商業不動產***,高雄租屋***,高雄商用不動產***,高雄買房子***,高雄買屋***,高雄農地***,高雄農舍***,高雄廠房出租***,高雄廠辦***,高雄賣房子***,高雄賣屋***,高雄辦公室出租***,高雄辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***; | |
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