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 陳秋燕桃園房屋網 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/12 上午 09:23:00 |
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桃園南崁完全中學 保值性高 超搶手
同時擁有完整學區、便捷交通與靠近市中心商圈等環境特色，是不少民眾心目中的購屋首選區段，房價相當保值，而桃園地區符合上述條件的區段，當屬位於蘆竹鄉的上南崁地區。由於近中山高速公路與國際機場、房價相對便宜，區內的南崁中學改制為完全中學後，甚至吸引不少台北客與台商前往置產。
南崁地區擁有交通便利、生活機能完備與學區完整等利多，更享有近國家大門的優勢，吸引桃園當地的知名建商，如中悅、昇捷與竹城等搶進，近6年人口數成長近3成，增加3萬多人口。
台灣房屋蘆竹分公司業務副總經理黃美真指出，近年來，南崁地區開發迅速，擁有大型賣場台茂購物中心，登瑞集團的天際飯店也即將完工，加上近中山高速公路南崁交流道，與國際機場連絡道，相較於台北縣市便宜的房價，受到台北客與台商的青睞，近年因南崁中學改制成為完全中學，學區更完整，成為家長心目的首選區段。
黃美真說：「2000年南崁中學改制為完全中學後，吸引不少家長到此區購屋，享受近學區的便利性，多鎖定吉林路一帶，中悅建設所興建的大樓，每坪單價約14~16萬元。」
其中，南崁中學與南崁國小位在同一條中山路上，因此中山路建案林立，新舊大樓交錯，但房價落差相當大，開價從每坪7萬元的一般住家，到每坪27萬元的豪宅都有。
住商不動產桃園中正加盟店店長賴彌韜表示，南崁地區擁有便利的交通，加上發展早，各項機能相當成熟，而上南崁緊鄰萬頃綠地保護區，距離南崁路鬧區車程僅約5分鐘，單純的居住環境與交通便利性，成為家長購屋考量的重點，而南崁完全中學地處五福村、羊稠村的住宅區，周邊擁有多所學校，屬環境單純的文教區，是上南崁地區高價住宅聚集的區段。
賴彌韜說：「若家長考量上學的便利性，可以選擇中山路前段、仁愛路一帶的推案，距離學校不超過1公里，步行即可上下學，可省去接送與通勤的時間，至於靠近六福路一帶，因有高鐵通過，居住環境可能略為吵雜。」
黃美真表示，由於南崁地區開發早，區內鮮少大片完整土地，加上學區附近多為總價高或大坪數的豪宅建案，建議預算較少的民眾，若想入籍南崁完全中學，可考慮仁愛路上5年內的中古大樓。
資料來源:蘋果日報
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