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台南體育園區周邊 10年透天別墅900萬 台南市體育園區位於南區，隔大同路二段與東區交界，園區總面積約32公頃，體育路和大林路為主要道路，區內有台南市立體育公園、台南市立體育場、網球場、棒球場等大型運動設施，堪稱為台南市的體育中心。 體育園區生活圈的主要道路是大同路，大同路二段沿線商家林立，並有大同市場及麗都市場等傳統早市，且鄰近台南機場，大同路二段往南還可銜接台86號快速道路，沿大同路二段轉中華東路三段，可到台南市立文化中心與巴克禮紀念公園。 中信房屋台南文化加盟店店長蔣貹賢說：「體育園區內缺乏可建地，少數零星的私人土地多半僅在百坪內，因此園區內的推案多以2~4戶的小建案為主。」例如「良園No.8」、「大林園創」等，主力面寬約4.5米，總價約900~1200萬元，近期將推出的「綠天母」則規劃地坪40坪以上的臨路型別墅，面寬6~7米，總價約2000萬元。 園區外圍則有戶數較多的新推案，如「文化新天地」和「運動名人堂」，總戶數約40~50戶，面寬5米以上雙車位別墅，總價約950~2000萬元，單車位別墅總價則在800~950萬元。 東森房屋台南健康加盟店店長林邦琦表示，體育園區東側的大林新城國宅，是居住人口最密集的社區，住家有1832戶、店面約130戶，而面臨大同路二段的1樓店面，更形成了大同路二段的沿線商圈，店面多以餐飲業為主。 林邦琦說：「目前大林新城國宅仍有部分由嘉南藥理科技大學承租作為學生宿舍使用，2年後租約到期，會全數對外釋出標售，屆時可能有一波搶購熱潮。」 蔣貹賢指出，園區中央地段的竹溪街，最受購屋者歡迎，透天別墅平均屋齡在10年內，面寬4.2~4.5米，總價約900~1000萬元。唯一的大樓產品是府都建設「何必館」，坪數約50~95坪，每坪11~12萬元。 體育路和健康路一段的巷弄內，以屋齡15年以上的舊透天為主，平均地坪僅20~25坪，面寬4~4.2米，總價約400~450萬元，少部分屋齡同樣在15年以上的公寓，以3房為主，坪數約30~35坪，每坪5~5.5萬元。 林邦琦表示，園區內的土地利用已趨飽和，未來較少有大量推案，但區段房價穩定，多年來少有漲跌，相對於南區其他區段的房價，抗跌性較高。 資料來源:蘋果日報 本網站專業服務項目: 台南土地買買***,台南工業不動產***,台南工業用地***,台南工業廠房***,台南工業廠房出租***,台南工業廠房租售***,台南租工業廠房***,台南買工業廠房***,台南不動產***,台南公寓***,台南別墅***,台南店面出租***,台南房屋出租***,台南房屋出售***,台南房屋仲介***,台南房屋租售***,台南房屋租賃***,台南房屋買賣***,台南房屋資訊***,台南房屋估價***,台南建地***,台南套房***,台南商業不動產***,台南租屋***,台南商用不動產***,台南買房子***,台南買屋***,台南農地***,台南農舍***,台南廠房出租***,台南廠辦***,台南賣房子***,台南賣屋***,台南辦公室出租***,台南辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***; | |
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