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 東森房屋中和積穗員山店-陳志豪 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/5 下午 02:25:00 |
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醫院開幕 中和房市抗跌
中和南勢角房地產紅不讓，昔日屬於中和邊陲地帶的圓通路地區，隨著署立雙和醫院今年7月開幕，昔日阻礙房市發展的墓地變成嶄新醫院，當地房市也跟著「漲」聲響起，與景安捷運站一帶房市相輝映。
雙和醫院院址本來為墓地，周邊房市死氣沉沉，屬於中和邊陲區。但雙和醫院動工後，房市預期心理開始發酵，建商看準商機，先在醫院附近推案，一年前，漢寶建設的「國宴」，開價26萬元左右，儼然是當地房市試金石，2個月就賣完。
國泰建設早在10年前就在附近蓋「國泰桂冠」，當初每坪成交價平均13萬元，自雙和醫院動工，屋主喊價每坪20萬元，如今醫院今年7月完工，由頗負盛名的台北醫學大學團隊進駐，當地房市開始補漲。
東森房屋圓通加盟店副理胡鴻運表示，縱然不景氣，但雙和醫院成立後，圓通路房市逆勢成長，且客群大都是因為家裡慢性病長者需要經常到醫院就醫，因此選在雙和醫院附近買房子，且都是選當地大坪數屋齡20年以上的中古公寓，每坪價位大約17萬，加上當地比距離500公尺遠的景安站便宜很多，也有許多小家庭趁尚未大漲前，趕來這撿便宜。
至於景安捷運站，最知名的就是捷運共構案─「冠德美麗景安」，當初開出每坪30萬元高價位，引起房仲業矚目，也吸引台北外來投資客及自住客，目前這個共構案，房價至少比當初開價上漲15%。
房仲業者認為，景安站將來要與捷運環狀線交會，擁有雙捷運的優勢，且站前的景平路，可連台64線東西向快速高架道路，無論是上二高或中山高，都很便捷，目前景安站的周邊房市以電梯大樓較多，屋齡較新，房價每坪約25萬上下。
資料來源:聯合報
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