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 二十一世紀何弘宇桃園房屋網 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/5 下午 02:21:00 |
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交流道5分鐘車程最剛好
高速公路下交流道「五分鐘車程」是很吸引購屋族的買屋優勢條件，也是台北等有錢投資客願意到桃園、新竹地區購屋置產的極限距離，在房市不振與買方市場的前題下，建設公司為增加房市成交率，購地蓋屋的新建案多以「下交流道五分鐘車程為限」。
隨著大台北地區房市開發北朝汐止、南朝五股、林口等地發展，北二高桃園、新竹兩縣境的交流道周邊房市也跟著水漲船高，與大台北地區相似等級的建材、坪數，實際成交價格卻是大台北地區的半價，甚至便宜三分之二，主因即是建商的購地成本大大減少。
一些建商紛紛從大台北轉移陣地，陸續挑選北二高大溪、龍潭、關西、芎林、寶山、香山等交流道周邊五分鐘車程為優先推出新個案，以大台北蓋屋經驗，打出「高規格、高品質、低價位」行銷策略，甚至推出「新都心造鎮建案，立即成為當地房市新地標」，吸引當地消費者矚目。
選購房市地點「下交流道五分鐘車程」的理由很簡單，以龍潭交流道周邊住宅為列，從龍潭到中和在高速公路行駛時間約35分鐘（非塞車時段），抵達信義區101大樓約1小時車程。以時間、距離而言，龍潭與五股、林口地區相差不遠，但房價卻便宜2至3成，景觀與空氣品質明顯提升，也是建商願意推新案的原因之一。
寶居建設公司董事長劉永祥表示，以桃園縣楊梅鎮「健康市」為例，下楊梅交流道僅五分鐘車程，一次推案640戶透天別墅，每戶賣價500萬元至550萬元，建材、坪數的等級不輸都會區，卻是人人都可接受的價錢，一舉打響新市鎮的知名度。
另外，北二高大溪交流道旁的埔頂路一段，建商推出「大萊賞」高級住宅區，隨即成為埔頂重劃區的新地標住宅區，讓選購房市有加分現象，自然增添不少買氣，這也是建商成功推案的原因之一。
資料來源:聯合報
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