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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/11/5 下午 02:19:00 |
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南軟3期啟用 南港房價再衝高
南港軟體園區3期昨日正式啟用，年底可望滿租。房仲業者預測，新增上班人口將帶動周邊住屋需求，加上明後年捷運陸續通車，下半年園區推案熱絡，房價持續上揚。
南軟3期出租率已達5成，微軟、高鐵、環茂科技等30多家企業將進駐，預計引進60家廠商、員工4000人，年底前可望滿租，屆時南軟上班人口將達1.7萬名，南港軟體園區明年總體產值可達2450億元，不可小覷。
美商ERA不動產市場行銷顧問張欣民表示，南軟3期啟用後，預售屋每坪從2003年的25萬元，上漲至70萬元以上；還有代銷公司喊出，若捷運內湖線順利通車，新建案每坪可達百萬元以上。如指標案「東方麗池」交屋後掀起一波詢問熱潮，園區新推案開價已站穩每坪60萬元，最新建案以「甲子園」跟「潤泰麗邑」最受注目。
永慶房屋經貿店店長王文川說：「近2年周圍買房子的客層，多半是中長線投資客，但園區發展漸成熟，未來捷運通車後會更明顯。」
南港經貿園區號稱第2個信義計劃區，相較下商辦租售行情更「物美價廉」，1、2期月租約1200元，南軟3期租金開價每坪1500元，繼IBM、台灣高鐵後，又有1家美商科技公司總部從信義區搬往南軟3期，預計明年初遷入。
資料來源:蘋果日報
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