21世紀房屋仲介新莊中平房仲網房產網--臺北縣第3季房地產市場走勢平穩優質地段

� 97年第3季整體房地產市場交易量受全球經濟景氣影響縮減，價格走勢則維持平穩。據地政局表示，因該季適逢農曆七月，為傳統房市買賣淡季，再加上國內外總體經濟情勢不佳影響投資信心，市場觀望氣息濃厚，整體交易量較上季減少約兩成，較去年同期則呈現小幅下跌趨勢。

� 價格方面整體表現持平，尤以重大工程建設推動及交通路網延伸區域，價格具相對抗跌性。新莊市中港大排「河廊改造」案於9月中旬順利完成決標，而副都心、頭前重劃區目前皆在主體工程建設階段，預計年底完工，鄰近副都心等開發案地區生活機能完善，對外交通便捷，多項優勢條件讓新莊房地產市場價量皆有穩定支撐。推案量密集的林口房市新建案仍持續推出，惟近期成交速度稍緩，以首購為訴求之產品成交價持平，中古屋交易市場行情亦無明顯波動，而本季機場捷運線工程林口A9站所屬CE02標決標，為該區房市更添利多話題。三重市區域房地市場受重劃區開發及捷運路網帶來的正面效益最大，交易主要分布於重陽橋引道重劃區及重新路捷運沿線，在不景氣中新成屋價格依然維持平穩。新店市市區有捷運新店線貫穿，未來有捷運環狀線經過，另有北二高新店交流道、環河快速道路…等交通網路，區位條件優越且生活機能完備；安坑地區隨著中安大橋全面通車、永和次系統道路通車至車子路，聯外交通壅塞狀況已漸獲改善，而安坑一號道路第一期工程即將展開，捷運安坑線也在規劃中，未來將有便捷的交通網絡，有助於該區房地產市場發展。

� 綜觀北縣第3季房地產市場受此波經濟不景氣影響，交易量縮減，議價空間及交易天數增加，惟各項重大公共建設持續推動，道路工程與捷運路網不斷延伸，成為支撐北縣各區域房價的最大力量，亦為當地房地產市場保有成長動能。

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