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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/8/18 下午 04:01:00 |
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近來不少工業住宅出現交屋問題，上月底台北縣府發布新措施，最大的改變在於「未來工業區內申請建築無法再整棟作為一般事務所」，至少50%應作為工廠或與工業發展有關設施，此外還規定「衛浴空間及茶間集中設置，不得隔間」。房地產業者認為，近年來建商在法令模糊地帶游走，工業區建物作為住宅、低價行銷的投機亂象，未來將難以見到。
近年因房價高漲，房價較低的工業住宅推案，銷售不錯，且陸續進入交屋潮。這項被房地產業者視為「工業住宅將走入歷史」的「臺北縣各都市計畫甲乙種工業區設置公共服務設施公用事業設施及一般商業設施土地使用審查要點」修正案，上月底公布，台北縣政府希望能杜絕握有土地的建商，以一般事務所名義作住宅使用的亂象，造成住、工混合使用、公共設施不足。
信義房屋代銷事業部協理呂信銓說：「建商不願規劃至少一半工業使用的大樓，也不可能規劃沒有衛浴的住宅，未來新申請建照不會再有工業住宅。」
他表示，2003年規定工業區可1/10面積作商業使用，不少建商投入工業住宅開發，但未來這類產品只能規劃廠房，而台灣中型加工廠、製造業若大量回流，例如新莊市中正路沿線這類工業區，土地開發仍大有可為。
蘋果日報2008/08/14
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