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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/8/18 下午 03:55:00 |
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《住展》雜誌統計，台北市今年第2季與2006年平均房價相比，平均每坪上漲約17萬元，若要買間30坪房子，2年前沒進場的民眾，現在至少得多準備500萬元，以貸款20年本利攤換算，等於每月得多支出2.9萬元。ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民建議，沿著台北縣興建中捷運線購屋，總價450~650萬元，有機會買到3房的中古屋。
近2年房價飆漲快速，若2年前沒有進場購屋，以現在每坪多出17萬元成本換算，30坪的房子，總價就多了500萬元，以台北市2006年平均家戶可支配所得126萬元換算，得將近4年時間不吃不喝，才能負擔這多出的500萬元。
且現在台北市新案，標準3房產品因房價高漲，加上民眾購買力下滑，建商推案愈來愈少。大聲行銷總監田大權指出，其實要進住台北市並非完全不可能，現在投資客急著求現，只要能夠快速轉手，沒賺錢都沒關係，「部分建商手上還有些斷頭屋，有機會用85折價格去談談看，有些預售案其實成交價格不若大家想像那麼高。」ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示：「現在房市才剛剛進入房價修正階段，不管是投資客或自住客，都要多看多比較，沒有看超過30間房子，不要輕易下手。」
張欣民建議，現在興建中的新莊捷運線周邊、三重市區、蘆洲、甚至土城捷運站周邊，都是首購族能負擔，且環境與交通還不錯的區段。
蘋果日報2008/08/14
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