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 李淑麗台北不動產資訊網 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/7/1 下午 12:06:00 |
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台灣房屋總經理彭培業說，即使建商姿態很高，但消費者購屋要掌握四重點：看未來生活圈、交通圈，案子的建築規劃及管理品質，必須心中有定見，不必隨建商起舞。
彭培業說，預售屋不公開價格是新型態的行銷手段，有些屬於稀有性的豪宅，建商要求消費者先付些錢「權利金」，但到底賣多少，「根據以後的市場價格來賣」，讓有興趣的人等著建商開價，如果客戶嫌開價太貴就退還權利金，否則就簽約正式下訂。
彭培業建議，此時絕對不要用一流價格買到二流產品，因為台灣還是會有建商在一流環境蓋出二流產品，另外這幾年不少人因為置產資產增值，但要注意到底是跟著景氣在賺，還是靠地點在賺。
他說，跟著景氣賺的很危險，因為隨波逐流、遲早會輸，掌握趨勢的人是會挑選不管景不景氣都能賺錢的地段，比如北市大安區、信義計畫區的舊房子，就屬於跟著地點在賺錢的類型。
彭培業表示，很多人買豪宅確實不在乎價格，主要是考慮特殊性，但現在也要留意坊間很多「假豪宅」，不是包裝成豪宅就能賣豪宅價格，對真正最有錢的人來說，買不到的才是真豪宅，隨時有人要釋出的案子，缺乏特殊性，價格難維持永遠的高檔。
【2008/05/15 聯合報】
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