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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/7/1 上午 11:05:00 |
點此查詢物件
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房市熱不熱，可從網路看屋人潮得知。房仲業者統計，總統大選後，網路看屋瀏覽數激增約5成，其中查詢房屋成交行情數目更多出75%。由於來自海外的網路流量大增，查詢豪宅物件的點閱數更大幅上揚62%。
愛台12建設帶動行情
總統大選後，台灣房市熱絡，尤其新政府提出的愛台12建設後，帶動區域房市行情，與網路看屋人潮。信義房屋調查，信義房屋網站從總統大選後，瀏覽人數增加近5成，且在網路看屋選項中，成交行情的選項更是激增7成5。
成交行情查詢增75%
信義房屋網路行銷經理蕭政華表示，總統選後，整體瀏覽人數增加近5成，但是成交行情查詢激增75%，線上房價查詢增加60%，房屋物件的瀏覽量則是成長68%，各項房屋查詢選項比總體網路瀏覽量增加數還多，顯示民眾上網看屋的目標比過去明確，而非只是來看租屋訊息或查詢活動。
不僅台灣民眾查詢房地產資訊興致高，來自海外的網路流量也倍增。蕭政華表示，港資、陸資或是歐美華僑等，到信義豪宅網站查詢的海外流量激增，使豪宅的物件點閱數明鮮較總統選前上揚62%。
尤其「宏盛帝寶」、「信義富邦」、「信義之星」等知名豪宅，由於釋出量稀少，只要一刊登物件，立即有人留言指名看屋，信義豪宅團隊更有多位經紀人，因網站平台，而獲多位重量級的海外金主指定購買。
大安內湖搜尋量最大
至於一般民眾網路看屋的熱區，信義房屋網站調查發現，銷售愈熱門區域，點閱數也最高。以台北市為例，搜尋量最大的行政區分別為大安區、內湖區，前者目前當地的公寓平均行情約每坪47~52萬元，高居台北市平均行情之冠。南港區則在該區推出創天價的指標建案後，明顯帶動點閱數，與文山區的搜尋量則在伯仲之間。
不過，信義房屋網站也發現，4月下旬開始，網路看屋人潮明顯趨緩。是否反映到實際房仲店面的看屋人潮，永慶房屋行銷企劃部副理梁惠燕則說，實際到店面看屋的人潮並沒有減少，而是持平，但是，因屋主心態拉高，使得成交量銳減。例如4月大台北地區的住宅成交量就減少15%。
永慶房屋總經理葉凌棋透露，以永慶成交資料來看，4月大台北地區住宅市場，受建商及屋主心態拉高影響，市場買方追價意願不高，是成交量減少的主因。
蘋果日報2008/05/07
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