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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/6/19 下午 05:12:00 |
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市場上缺少大型A級商辦大樓釋出案件，今年第1季外資法人投資國內商用不動產的交易案件比去年同期減少，但在AB級及B級辦公室市場方面，交易量則大幅成長了6成，投資坪數越來越大。
根據永慶房屋商仲事業部成交資料顯示，今年第1季台北市商辦市場的平均成交單價雖然只比前1季成長了3%，但交易量卻大幅成長58%，和去年第1季比較更成長了123%。
立委選前，北市商辦成交案件平均坪數是66.9坪，選後則增加到了82.9坪，總統選後更進一步擴大到到89.1坪。
瑞普物業指出，目前台北市最熱門的辦公商圈有信義計畫區、敦南區、民生敦北區，與內湖科技園區及南港軟體園區，多以AB級大樓及內科與南軟的廠辦大樓為主。
雖然第1季成交量大增6成，但現在商辦市場交易停滯，永慶房屋商仲部經理黃增福表示，目前市場不缺買方，但是A級地段的物件不多，部分產品開價開始過度偏離市場行情。
聯合報2008/04/16
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