信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，「現代宅女」並非指大門不出、二門不邁的宅女，而是指名下有不動產的女性。根據信義房屋內部成交資料統計，這波房地產景氣自SARS開始復甦，已走了五年的多頭，其中女性所扮演的推升力量可謂舉足輕重。近幾年來在成屋市場，不管是套房還是大樓產品，女性購屋族都佔整體客戶的五成以上，其中又以購買套房產品居多，將近63%幾乎是男性的兩倍之多，顯見女性自主購屋的時代已經來臨。

吳銘鴻進一步分析，近幾年來女性就業比例和薪資所得的大幅上揚，反映出經濟獨立與自主程度的顯著提升，也促使企業在商品行銷時要加入更多的性別元素，當然房地產市場也得順應這個潮流。愈來愈多單身女性對婚姻及購屋抱持較特別的態度「男友換了就算，房子買了就賺」多愛自己才是實在。因此地點鄰近百貨商圈、捷運共構、標榜飯店式管理的套房式產品，儘管現階段貸款不易，還是讓將近六成三的粉領族心動不已。看準粉領族的消費潛力，建商紛紛投其所好，推出名稱夢幻、以精品小豪宅為號召的套房式產品，室內坪數雖小，但公設方面精心規劃了包括蒸氣室、比照高級俱樂部的SPA貴妃主題浴，讓粉領族忘卻上班積累的疲憊。另外，五臟俱全的小貴族廚房設備，以及放置三機一體洗、脫、烘洗衣機都是這類時尚套房的標準配備。

總之為了攻佔粉領購屋族的心，只要是稍具規模的預售推案，建商的廣告大多會強調女人至上的精神，一個更了解女人需求的飯店式服務團隊。此外還有女性最注重的回家安全動線、防爆門、電子鎖和安全密碼刷卡系統等周全的保全設備，以及假日不必出門也能怡情修身、休閒與倍受尊寵的各類生活設施等。

有趣的是，除了單身女性撐起今年的套房市場。一般家庭在購屋選擇上，女主人的意見，也越來越受到重視。根據信義房屋統計，近四年來購買大樓華廈物件的客層中，女性一直維持在50%~55%之間；若以年齡層區分，今年在40~50歲之間的購屋者當中，女性亦佔了55.2%之多。若是以在台北縣市置產的比例來看，台北市女性購屋者的比例為55%，北縣亦有53.9%的水準。顯然在都會地區普遍為雙薪家庭結構的影響之下，女性也漸漸取得購屋決策的關鍵地位。

吳銘鴻分析，過去台灣的傳統社會中，男主人多為家中的經濟支柱，對於購屋具有絕對的主導權，使得女性在購屋決策上多無決策能力。但近年來，隨著雙薪家庭的普遍，愈來愈多已婚女性投入職場，甚至有著比另一半更高的所得，女性的消費力大增，許多商品宣傳大力鼓吹女性要「寵愛自己」，買與不買的決定，絕大多數最後是取決於女性。更何況有些「心好男人」，還是懂得幫老婆設想，反映在房地產市場，一般家庭若想買房子，勢必也得讓家中女主人點頭才行。