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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
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設立時間:2007年9月18日





[房地產相關訊息]農地非整塊農用 仍須課徵遺產稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/30 下午 02:31:00
•聯合理財網 2009/09/25 【經濟日報╱記者吳碧娥/台北報導】 擁有農地的地主留意了!土地若非整塊供農業使用,未來不可主張適用農地免課遺產稅,地主必須在生前完成土地分割,若由繼承人事後申請分割,國稅局將不予承認,追補遺產稅。

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[房地產相關訊息]預售屋交易新制 約束灌虛坪
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:09:00
資料來源:中時電子報 (2009-09-04) 王莫昀台北報導 中國時報【王莫昀台北報導】 預售屋巿場交易制度,將出現重大的變革!內政部擬修正預售屋契約範本,要求建商對主建物、附屬建物,以及公共設施,依建築成本不同,區分不同價格。內政部官員說,此將大幅改善不肖建商在建案中灌入大量虛坪,牟取暴利的爭議。 這項新規定,內政部官員說,不必修法,最快今年底前實施,且依據現行土地法授權修正相關行政命令,違反規定業者,將施以罰則。 公設納銷售坪數灌水 不合理

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[房地產相關訊息]網路搜屋超便捷 實際看屋更重要
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:03:00
網路地產王/綜合】   隨著時代進步,民眾找屋不再需要挨家挨戶看屋,上網看屋省時又方便,不過房仲業者提醒民眾,網路上所標示的數字或是距離,可能跟實際有所落差,購屋前一定要前往實地看清楚。 ■ 網路訊息勿全信 實地探訪問分明   除了物件資訊可能會誤差之外,網站上的地圖,有時會因為衛星定位的關係而不準確,另外,像是預售屋也要注意,部分建案的銷售中心與基地位置是分開的,所以最好要問清楚、講明白。日前就發生誤植地址,導致投資錯誤的案例,所以網路上的數字千萬不要全信,購買前一定要與實際謄本核對清楚,以免吃虧上當。

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[房地產相關訊息]賣房子所需具備的文件
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:51:00

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[房地產相關訊息]到底房屋出售好還是出租好呢?
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:50:00

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[房地產相關訊息]房子免費借親友 當心要繳稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:49:00
資料來源:中時電子報 (2009-08-27) 曾萃芝台北報導 工商時報【曾萃芝台北報導】 房子免費借親友使用要繳稅嗎?依所得稅法第14條第5類第4款規定,將財產借與本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人使用,除經查明,確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅,相當值得注意。

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[房地產相關訊息]鬼月不買屋?房仲:優惠房貸額度快沒囉
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:40:00
資料來源:中廣新聞網 (2009-08-20) 鬼月到,是否會影響國內房市交易量?房仲業者看法不一。有房仲業認為,通常民眾會避開在鬼月買屋,因此交易量會比平常下滑三、四成左右,不過,也有房仲業者認為,因為鬼月而不買屋的民眾,最近幾年已經越來越少,反倒是所剩不多的政府優惠房貸額度,可能會吸引民眾在這時購屋。(陳鳳如報導)

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[房地產相關訊息]委託仲介售屋後 不能任意解約
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:44:00
很多人賣房子時都會找房仲業者幫忙,通常雙方會簽下契約,在契約有效期間內,售屋者如果擅自片面解約,仍然要付給房仲酬勞。台灣高等法院審理過這麼一件案子,曾姓女子委託「富地不動產仲介經紀公司」代銷她在台北市的房子,銷售總價為九百七十五萬元,雙方約定代銷期間從九十五年七月至十一月,在此期限內房子如果成交,曾女要付給富地公司成交總額百分之四的報酬,契約中還規定非經雙方書面同意,不得由單方任意終止契約。 提前終止契約

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[房地產相關訊息]颱風後買房 4撇步保權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:41:00
更新日期:2009/08/10 02:40 馬婉珍/台北報導 工商時報【馬婉珍/台北報導】 颱風過後,屋況瑕疵無所遁形,正是購屋人檢視房子的好機會。除了可了解購屋區域是否有淹水疑慮外,也可針對屋內滲漏水、房屋周邊生活機能等瑕疵,向屋主爭取議價空間。 專家提出四大撇步,為自身權益把關:

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[房地產相關訊息]房市/看好未來1年、買方心態轉趨積極 最在意房價
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:37:00
記者曹逸雯/台北報導 經建會今(27)日發布的景氣燈號終止了連續9個月代表景氣低迷的藍燈,亮出黃藍燈,而房市景氣也出現回溫跡象。根據房仲業者調查顯示,買方心態已經轉趨積極,網友明顯看好未來1年的房市表現,且「房價」已經變成購屋人現在最在意的事。 信義房屋針對網友進行第3季購屋意願調查,調查結果顯示,看壞的網友已經連續3季快速下滑,但有趣的是,網友看好未來1年的比例,比看好未來3個月的比率多,顯見面對快速反撲的房價,網友現在是「既期待又怕受傷害」,但已有接近1/3的網友,認為1年後房價會上漲5~10%。

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