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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
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設立時間:2007年9月18日 |
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 [房地產相關訊息]農地非整塊農用 仍須課徵遺產稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/30 下午 02:31:00 |
•聯合理財網 2009/09/25
【經濟日報╱記者吳碧娥／台北報導】
擁有農地的地主留意了！土地若非整塊供農業使用，未來不可主張適用農地免課遺產稅，地主必須在生前完成土地分割，若由繼承人事後申請分割，國稅局將不予承認，追補遺產稅。
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[房地產相關訊息]預售屋交易新制 約束灌虛坪
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:09:00 |
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資料來源:中時電子報 (2009-09-04)
王莫昀台北報導
中國時報【王莫昀台北報導】
預售屋巿場交易制度，將出現重大的變革！內政部擬修正預售屋契約範本，要求建商對主建物、附屬建物，以及公共設施，依建築成本不同，區分不同價格。內政部官員說，此將大幅改善不肖建商在建案中灌入大量虛坪，牟取暴利的爭議。
這項新規定，內政部官員說，不必修法，最快今年底前實施，且依據現行土地法授權修正相關行政命令，違反規定業者，將施以罰則。
公設納銷售坪數灌水 不合理
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[房地產相關訊息]網路搜屋超便捷 實際看屋更重要
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:03:00 |
| 網路地產王/綜合】
隨著時代進步，民眾找屋不再需要挨家挨戶看屋，上網看屋省時又方便，不過房仲業者提醒民眾，網路上所標示的數字或是距離，可能跟實際有所落差，購屋前一定要前往實地看清楚。
■ 網路訊息勿全信 實地探訪問分明
除了物件資訊可能會誤差之外，網站上的地圖，有時會因為衛星定位的關係而不準確，另外，像是預售屋也要注意，部分建案的銷售中心與基地位置是分開的，所以最好要問清楚、講明白。日前就發生誤植地址，導致投資錯誤的案例，所以網路上的數字千萬不要全信，購買前一定要與實際謄本核對清楚，以免吃虧上當。
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[房地產相關訊息]房子免費借親友 當心要繳稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:49:00 |
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資料來源:中時電子報 (2009-08-27)
曾萃芝台北報導
工商時報【曾萃芝台北報導】
房子免費借親友使用要繳稅嗎？依所得稅法第14條第5類第4款規定，將財產借與本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人使用，除經查明，確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅，相當值得注意。
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[房地產相關訊息]鬼月不買屋？房仲：優惠房貸額度快沒囉
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:40:00 |
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資料來源:中廣新聞網 (2009-08-20)
鬼月到，是否會影響國內房市交易量？房仲業者看法不一。有房仲業認為，通常民眾會避開在鬼月買屋，因此交易量會比平常下滑三、四成左右，不過，也有房仲業者認為，因為鬼月而不買屋的民眾，最近幾年已經越來越少，反倒是所剩不多的政府優惠房貸額度，可能會吸引民眾在這時購屋。（陳鳳如報導）
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[房地產相關訊息]委託仲介售屋後 不能任意解約
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:44:00 |
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很多人賣房子時都會找房仲業者幫忙，通常雙方會簽下契約，在契約有效期間內，售屋者如果擅自片面解約，仍然要付給房仲酬勞。台灣高等法院審理過這麼一件案子，曾姓女子委託「富地不動產仲介經紀公司」代銷她在台北市的房子，銷售總價為九百七十五萬元，雙方約定代銷期間從九十五年七月至十一月，在此期限內房子如果成交，曾女要付給富地公司成交總額百分之四的報酬，契約中還規定非經雙方書面同意，不得由單方任意終止契約。
提前終止契約
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[房地產相關訊息]颱風後買房 4撇步保權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:41:00 |
| 更新日期:2009/08/10 02:40 馬婉珍／台北報導
工商時報【馬婉珍／台北報導】
颱風過後，屋況瑕疵無所遁形，正是購屋人檢視房子的好機會。除了可了解購屋區域是否有淹水疑慮外，也可針對屋內滲漏水、房屋周邊生活機能等瑕疵，向屋主爭取議價空間。
專家提出四大撇步，為自身權益把關：
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[房地產相關訊息]房市／看好未來1年、買方心態轉趨積極 最在意房價
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:37:00 |
| 記者曹逸雯／台北報導 經建會今（27）日發布的景氣燈號終止了連續9個月代表景氣低迷的藍燈，亮出黃藍燈，而房市景氣也出現回溫跡象。根據房仲業者調查顯示，買方心態已經轉趨積極，網友明顯看好未來1年的房市表現，且「房價」已經變成購屋人現在最在意的事。 信義房屋針對網友進行第3季購屋意願調查，調查結果顯示，看壞的網友已經連續3季快速下滑，但有趣的是，網友看好未來1年的比例，比看好未來3個月的比率多，顯見面對快速反撲的房價，網友現在是「既期待又怕受傷害」，但已有接近1/3的網友，認為1年後房價會上漲5~10%。 |
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