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[◆智慧語新聞健康資訊]不動產交易詐騙手法,包括以下八種:
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:04:00
不動產交易詐騙手法,包括以下八種:一、假租屋,真賣屋:詐騙集團利用人頭戶,以房東名義開立假本票,再以債務不履行為由,向法院申請給付,法院將傳票寄至租屋地點,但租屋人(即詐騙集團)故意不告知房東,房東在不知情下,房子被法院拍賣,再由人頭戶買下房子,向銀行辦理大額貸款,房東的房屋產權神不知鬼不覺已移轉至他人名下。二、偽造土地權狀詐騙買主:詐騙集團偽造土地所有權狀、印鑑證明等,向有意購買土地詐騙即期支票,再利用所得價金購買大量金條進行洗錢。

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[◆智慧語新聞健康資訊]房屋出售埋下禍端 讀者來電
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:03:00
房屋出售埋下禍端 讀者來電   “我是王江涇鎮的居民,有幾個人在聞川路一家店鋪門前燒紙,點香燭,圍觀的人很多,連民警都到了。據說是兩家因為門面房的事在鬧。” 記者核實 22日下午1點多鐘,記者趕到王江涇時,當事雙方仍在當地派出所作筆錄,聞川路上不少經營戶還在議論此事。   事發地點為聞川路一家服裝店,店主是一名姓仲的女士,隔壁兩家店面是一名姓勞的人在做副食生意,房東是仲女士的哥哥仲先生。   據附近一家店面的老板說,仲先生要求勞老板搬走,法院也判決解除了仲先生和勞老板的租賃關系,勞老板不接受,21日下午法院封了勞老板的門。

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[◆智慧語新聞健康資訊]租屋詐騙!給房東與房客的叮嚀
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:01:00
租屋詐騙!給房東與房客的叮嚀台中又傳出假租屋真詐財的案件,歹徒利用網路之便利性,以低價租屋訊息為誘餌,使得無辜的承租房客蒙受其害。受害者共計有七位,而其中一名大學生被騙金額居然接近十萬元,警方同時懷疑被逮嫌犯除騙財外,也疑有利用女房客看屋時劫色之企圖。

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[◆智慧語新聞健康資訊]詐騙集團越騙越大「騙房貸」
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:00:00
詐騙集團越騙越大「騙房貸」

閱讀全文(845) | 回覆(6) | 引用(2)
 


[◆智慧語新聞健康資訊]◆買屋殺價秘訣◆-★☆
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 01:58:00
◆買屋殺價秘訣◆-★☆★聲東擊西法 ☆招式內容:若個案產品規劃1~4房均有,通常大坪數銷售單價會較低,由洽談4房產品反帶入2~3房單價。 ☆切記重點:必須強烈表示有4房需求但是經濟預算不足。 ★惡客殺價法 ☆招式內容:下訂乾脆(已初步議價)塑造好客戶形象,但補足訂金又議,甚至簽約前,面露難色再議。 ☆切記重點:議價方式軟中帶硬,以退為進見好即收。 ★暗渡陳倉法 ☆招式內容:鎖定住家附近個案,以介紹親友為由代看,要求仲介費用,成交時可省部分自備現金。☆切記重點:所謂的親友至少須出現一次,以便配合議價。

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[◆智慧語新聞健康資訊]房子到底是自己賣?還是委託房仲公司賣對屋主較有利?
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 01:57:00
房子到底是自己賣?還是委託房仲公司賣對屋主較有利?這是很多想要賣房子者的重要考量。很多人直覺的反應是自行銷售可省下可觀的仲介服務費,但根據美國最新的調查顯示,自售雖然省下仲介服務費,但卻可能賠掉更多的房價,也就是說自售的成交價格比委託房仲的成交價格低。國內雖然沒有相類似之調查,但在家庭成員越來越少、社會分工越來越細的情況下,自售房屋所花費的時間及相關成本,絕對比委託給房仲業者要高很多,更何況在台灣委託房仲之服務費只要4%,但在美國則要到6-7%呢。

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