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Blog名稱:◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃
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設立時間:2007年10月11日 |
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 [◆智慧語新聞健康資訊]不動產交易詐騙手法，包括以下八種：
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:04:00 |
| 不動產交易詐騙手法，包括以下八種：一、假租屋，真賣屋：詐騙集團利用人頭戶，以房東名義開立假本票，再以債務不履行為由，向法院申請給付，法院將傳票寄至租屋地點，但租屋人（即詐騙集團）故意不告知房東，房東在不知情下，房子被法院拍賣，再由人頭戶買下房子，向銀行辦理大額貸款，房東的房屋產權神不知鬼不覺已移轉至他人名下。二、偽造土地權狀詐騙買主：詐騙集團偽造土地所有權狀、印鑑證明等，向有意購買土地詐騙即期支票，再利用所得價金購買大量金條進行洗錢。 |
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[◆智慧語新聞健康資訊]房屋出售埋下禍端 讀者來電
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:03:00 |
| 房屋出售埋下禍端 讀者來電 “我是王江涇鎮的居民，有幾個人在聞川路一家店鋪門前燒紙，點香燭，圍觀的人很多，連民警都到了。據說是兩家因為門面房的事在鬧。” 記者核實 22日下午1點多鐘，記者趕到王江涇時，當事雙方仍在當地派出所作筆錄，聞川路上不少經營戶還在議論此事。 事發地點為聞川路一家服裝店，店主是一名姓仲的女士，隔壁兩家店面是一名姓勞的人在做副食生意，房東是仲女士的哥哥仲先生。 據附近一家店面的老板說，仲先生要求勞老板搬走，法院也判決解除了仲先生和勞老板的租賃關系，勞老板不接受，21日下午法院封了勞老板的門。 |
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[◆智慧語新聞健康資訊]租屋詐騙！給房東與房客的叮嚀
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 02:01:00 |
| 租屋詐騙！給房東與房客的叮嚀台中又傳出假租屋真詐財的案件，歹徒利用網路之便利性，以低價租屋訊息為誘餌，使得無辜的承租房客蒙受其害。受害者共計有七位，而其中一名大學生被騙金額居然接近十萬元，警方同時懷疑被逮嫌犯除騙財外，也疑有利用女房客看屋時劫色之企圖。 |
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[◆智慧語新聞健康資訊]◆買屋殺價秘訣◆-★☆
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 01:58:00 |
| ◆買屋殺價秘訣◆-★☆★聲東擊西法 ☆招式內容：若個案產品規劃1~4房均有，通常大坪數銷售單價會較低，由洽談4房產品反帶入2~3房單價。 ☆切記重點：必須強烈表示有4房需求但是經濟預算不足。 ★惡客殺價法 ☆招式內容：下訂乾脆(已初步議價)塑造好客戶形象，但補足訂金又議，甚至簽約前，面露難色再議。 ☆切記重點：議價方式軟中帶硬，以退為進見好即收。 ★暗渡陳倉法 ☆招式內容：鎖定住家附近個案，以介紹親友為由代看，要求仲介費用，成交時可省部分自備現金。☆切記重點：所謂的親友至少須出現一次，以便配合議價。 |
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[◆智慧語新聞健康資訊]房子到底是自己賣？還是委託房仲公司賣對屋主較有利？
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2008/1/3 上午 01:57:00 |
| 房子到底是自己賣？還是委託房仲公司賣對屋主較有利？這是很多想要賣房子者的重要考量。很多人直覺的反應是自行銷售可省下可觀的仲介服務費，但根據美國最新的調查顯示，自售雖然省下仲介服務費，但卻可能賠掉更多的房價，也就是說自售的成交價格比委託房仲的成交價格低。國內雖然沒有相類似之調查，但在家庭成員越來越少、社會分工越來越細的情況下，自售房屋所花費的時間及相關成本，絕對比委託給房仲業者要高很多，更何況在台灣委託房仲之服務費只要4%，但在美國則要到6-7%呢。 |
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