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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
日誌總數:201
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設立時間:2007年9月18日 |
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 [房地產相關訊息]大里大明路 商圈聚集 未來看漲
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:32:00 |
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資料來源:【蔣福錦╱台中報導】大明路是台中縣大里市區最熱鬧的街道，大明路與國光路口有大買家，可提供附近民眾的日常生活所需，大明路沿線商家集中，生活機能與交通皆非常便利，至台中火車站只要10分鐘車程。區域內以20年的透天產品居多，新成屋的社區型別墅總價在700~900萬元之間。 |
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[房地產相關訊息]【 房貸 老爸們的沉重負荷】
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:25:00 |
| 更新日期 2007/08/09【資料來源： 經濟日報
昨（8）日是父親節，但購屋卻是台灣現代爸爸沉重的負擔。永慶房屋調查，有58.85%的爸爸，每月支出最多的費用是房貸，即使現在房貸利率與十年前的8%至10%相比，已屬低檔，但需要長時間支付的購屋費用，有90%的現代爸爸認為，購屋壓力較上一代還重。
永慶房屋調查指出，有高達87.18%的爸爸認為，現今的購屋負擔較上一代沉重；僅有6.26%持不同看法；有5.13%認為兩世代負擔差不多。
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[房地產相關訊息]風災水患後 看房最佳時機
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:23:00 |
工商時報 C2/理財話題 【許?文／台北報導】
颱風肆虐，一些逢雨必淹的低窪地區，通常無一能倖免，萬一碰到風勢、雨勢都強勁的颱風，不常淹水的地方，有時也很難逃過一劫， 房仲業者表示，想買屋的人，颱風過後是最好看屋的時機，漏水問題無所遁形。
太平洋房屋副總經理李珠華指出，房子滲水的原因很多，屋齡、施工不良、建材或擅自改建是造成滲水屋的元凶，暴雨過後看房子，判斷有漏水、淹水問題，準確度高達百分之九十五。
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[房地產相關訊息]台中周邊》捷運帶動五期房價
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:19:00 |
| 【聯合晚報╱記者游智文/台中報導】
除了七期外，看好台中捷運綠線年底動工後，可望加速七期周邊房市補漲，不少投資人也在五期區塊布局，並已帶動五期房價上揚。中信房屋中港新光加盟店長何三隆表示，去年中古大樓房價在8~11萬元，目前則有9~13萬元的行情，新成屋方面漲幅更為明顯，目前已有15~18萬元的行情。
五期豪宅較少，指標個案為一個月前剛交屋的「鄉林君悅」，為涵碧樓概念打造的休閒式豪宅，位於忠明南路、精誠12街口，坪數從56~125坪，去年成交行情在15~16萬元，目前住戶釋出行情則多在18~20萬元。
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[房地產相關訊息]台中七期豪宅 「貴」氣逼人
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:19:00 |
| 聯合晚報╱記者游智文/台中報導】
台中七期豪宅市場持續發燒，推案齊發，單價也上揚，有業者已喊到一坪5、60萬元。成屋市場也是強強滾，中古屋一坪已到25~35萬，新成屋則拉高到35~40萬。和兩年前比較，預售屋平均單價已翻漲一倍有餘，成屋也大漲了6~8成。
房價漲勢凌厲，是否已到高點，是消費者最關心的重點。房仲業者普遍認為，再如之前一般凶猛漲勢，機會不大，不過由於區域豪宅供應量有限，亦不致於反轉。不少人認為，七期旁的台中綠線今年底動工後，可能還會帶動一波小漲勢。
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[房地產相關訊息]購屋保值 遠離雞蛋、水餃屋
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:11:00 |
| 更新日期: 2007/08/27 09:05 記者:【許（清爭）文／台北報導】
買股票，最怕買到雞蛋、水餃股，房子，也有雞蛋、水餃房，如何避開這些雞蛋、水餃房，成了購屋人關注重點，北區房屋總經理彭培業說，避開八大區域，房子沒增值，至少還能抗跌。
一、區域內長期沒重大建設：自己住的區域長期沒有建設，就像一灘死水一樣，沒有新的元素刺激房價，就算現在房價便宜，但一年一年折舊，要出售也賣不到好價錢。
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[房地產相關訊息]重購退稅有撇步
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:10:00 |
| 一般民眾可能都知道出售自住房屋一個人一生可以享受1次土地增值稅自用住宅優惠稅率，但是可能不知道出售自用住宅用地後，再重新購買自用住宅用地，可以退還原先所繳納的土地增值稅款；要辦理自用住宅重購退稅一定要符合下列條件：一、原出售土地及新購土地所有權人為同一人。二、不論是先購後售或是先售後購，買賣期間必須在2年內。特別要注意的是先購後售者必須在購買土地時已持有供自用住宅使用的土地始有適用。三、出售及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並在該地辦竣戶籍登記。四、都市土地未超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地未超過700平方公尺（211.75坪）。 |
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[房地產相關訊息]一周一利多 土增稅優惠不限一生一屋 採雙軌制
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:10:00 |
| 工商時報2007.08.28一周一利多 土增稅優惠不限一生一屋 採雙軌制【王信人/台北報導】
行政院會週三院會將審查財政部所提稅法修正案，預計將列為一週一利多政策，其中備受各界關注，由總統陳水扁指示要放寬的土增稅「自用住宅一生一屋」案，財政部已規劃，只要本人、配偶及未成年子女在一處，設籍九年以上即可享受優惠稅率一○％，不受一生一次限制。
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[房地產相關訊息]中部房市 沒有悲觀權利
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/9/19 下午 03:08:00 |
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中部房市 沒有悲觀權利
中國時報 A20/大台中房地產【時報】
中部房市近一個月來，因為鬼月效應，又陰雨不斷，導致接待中心來客量少，引發部分業者悲觀論。不過萬群廣告總經理謝坤成卻認為，這波房市景氣奠基於產業條件，中科大量人口湧入，人多錢多精華區土地越來越少，房市一定會立於不敗之地。
他說，現階段台中都會型態發展成熟，重大建設不斷，已躍升為國際城市，再加上台中優越的地理條件，中科已形成全台科技核心，兩岸三通的中心點，難怪能造就金磚四區紅不讓的市場盛況。
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