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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
日誌總數:201
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設立時間:2007年9月18日 |
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 [房地產相關訊息]預售屋交易新制 約束灌虛坪
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:09:00 |
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資料來源:中時電子報 (2009-09-04)
王莫昀台北報導
中國時報【王莫昀台北報導】
預售屋巿場交易制度，將出現重大的變革！內政部擬修正預售屋契約範本，要求建商對主建物、附屬建物，以及公共設施，依建築成本不同，區分不同價格。內政部官員說，此將大幅改善不肖建商在建案中灌入大量虛坪，牟取暴利的爭議。
這項新規定，內政部官員說，不必修法，最快今年底前實施，且依據現行土地法授權修正相關行政命令，違反規定業者，將施以罰則。
公設納銷售坪數灌水 不合理
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[鞭策勵志]趁年輕買房子 才會存錢
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:04:00 |
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聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
東森房屋董事長王應傑與不動產仲介營保基金主委魏嘉銘，兩人在房地產業的經驗加起來超過50年，他們最常建議民眾「趁年輕一定要買間房子」，理由是因人是需要壓力才會存錢，不買房子最後錢可能還是不見。
魏嘉銘在建設業逾20年，看過他對房地產簡介的人，幾乎所有客戶都會馬上簽約。他說，銀行的帳戶不是儲蓄，因為你隨時都有理由可以領出來買東西；但房子在那兒就是每個月要交錢，會強迫你節省開銷。
魏嘉銘說，很多人覺得人生要背20年的房貸壓力，會犧牲生活品質，但這是以前利率8%、9%時的印象；現在利率只有1%多，5年內要升破3%的機率也不高。
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[房地產相關訊息]網路搜屋超便捷 實際看屋更重要
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:03:00 |
| 網路地產王/綜合】
隨著時代進步，民眾找屋不再需要挨家挨戶看屋，上網看屋省時又方便，不過房仲業者提醒民眾，網路上所標示的數字或是距離，可能跟實際有所落差，購屋前一定要前往實地看清楚。
■ 網路訊息勿全信 實地探訪問分明
除了物件資訊可能會誤差之外，網站上的地圖，有時會因為衛星定位的關係而不準確，另外，像是預售屋也要注意，部分建案的銷售中心與基地位置是分開的，所以最好要問清楚、講明白。日前就發生誤植地址，導致投資錯誤的案例，所以網路上的數字千萬不要全信，購買前一定要與實際謄本核對清楚，以免吃虧上當。
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[房地產相關訊息]房子免費借親友 當心要繳稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:49:00 |
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資料來源:中時電子報 (2009-08-27)
曾萃芝台北報導
工商時報【曾萃芝台北報導】
房子免費借親友使用要繳稅嗎？依所得稅法第14條第5類第4款規定，將財產借與本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人使用，除經查明，確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅，相當值得注意。
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[房地產相關訊息]鬼月不買屋？房仲：優惠房貸額度快沒囉
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 07:40:00 |
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資料來源:中廣新聞網 (2009-08-20)
鬼月到，是否會影響國內房市交易量？房仲業者看法不一。有房仲業認為，通常民眾會避開在鬼月買屋，因此交易量會比平常下滑三、四成左右，不過，也有房仲業者認為，因為鬼月而不買屋的民眾，最近幾年已經越來越少，反倒是所剩不多的政府優惠房貸額度，可能會吸引民眾在這時購屋。（陳鳳如報導）
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