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 房貸戶年齡+30＜75歲 貸款30年 老人 老屋難如願 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:18:00 |
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房貸戶年齡+30＜75歲 貸款30年 老人 老屋難如願
中時電子報 (2008-12-10)
馬婉珍台北報導
目前房貸借款年限，已從20年放寬為30年，儘管如此，各銀行仍有一套審核標準，也就是說，年紀太大者，購買屋齡太老舊的房子，這類族群想要申貸30年貸款年限，恐怕不一定如願。
事實上，銀行公會所公布的申請資格中，其中一個條件，就是房貸戶繳完30年房貸後的年齡，必須低於75歲。
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| 挑高產品 捲土重來 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:18:00 |
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挑高產品 捲土重來
景氣轉差，房價仍居高不下，沈寂一陣子的挑高產品以「低總價、高坪效」訴求捲土重來。由於挑高產品衍生的糾紛不少，想買這種房屋一定要睜大眼睛，特別是權狀坪數與夾層施工上的法律爭議。撰文：朱福山 攝影：張智傑
根據住展房屋網統計，目前台北市銷售中的預售案，挑高套房產品計12個建案，可售戶數為603戶；近期交屋和即將交屋的挑高住宅產品，也有將近20幾個建案。
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| 一個眼神 決定5億買賣 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:18:00 |
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一個眼神 決定5億買賣
這天清晨6點，天光未明，住邦房屋總經理劉陳傳準時出現在寒氣凍人的陽明山，因為屋主約好買方來看房子。
另一天下午，信義豪宅團隊協理郭方偉，帶著一位穿著白色polo衫、藍色牛仔褲的中年男子，參觀信義區上億元豪宅；中年男子的名車就停在路邊，旁邊站著另一位信義房屋的經紀人，專心地看管車子，以免被擦撞、拖吊。
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| 跌價 網路尋屋34％認可進場 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:17:00 |
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跌價 網路尋屋34％認可進場
房價續下修，許多民眾趁機收集售屋資訊，希望抓住低點進場。根據房仲網站統計，有3成4民眾認為，房價低檔是購屋的重大誘因；網路點閱統計也顯示，搜尋最多的行政區包括大安區及中山區、內湖區。房仲業者分析，中山區與內湖區的突圍代表房價下修奏效，也宣告低總價時代來臨。
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| 買厝想殺價 中古屋空間最大 最多可砍價3成 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:17:00 |
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買厝想殺價 中古屋空間最大 最多可砍價3成
以現階段而言，買中古屋，議價空間最大，幅度最多可達3成，其次則是新成屋，至於預售屋產品，因建商是在前2、3年購入土地的，當時正逢房市黃金時期，取得成本過高、獲利空間被壓縮，再降價就沒得賺，所以價格也最硬。
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| 不景氣關廠!工業區廠房拋售 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:17:00 |
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不景氣關廠!工業區廠房拋售
景氣寒冬，大企業還在苦撐，很多小廠房早就撐不下去，紛紛倒閉，像台北縣新莊、樹林一帶的工業區，這半年來，廠房出租或出售成長2成，但是成交量卻像溜滑梯一樣，下滑5成，不只工廠老闆苦哈哈，周邊的便當或小吃業者也連帶受影響，日子快過不下去。
真的不誇張，台北縣樹林工業區短短100公尺內，就至少有10間工廠收起來，廠房貼上出租或出售，更多的是空著養蚊子。
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| 裁員風掃到！ 竹科套房空屋率4成 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:16:00 |
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裁員風掃到！ 竹科套房空屋率4成
不景氣，也掃到竹科包租婆；新竹科學園區附近，有一帶號稱宅男套房區，主要客源都是竹科工程師，不過這一陣子，竹科大廠紛紛裁員或要員工休無薪假，導致退租潮湧現，空屋率高達4成，房東主動降價也喚不回房客，已有人打廣告求售。
推開門，6坪大的套房，擺了雙人床、書桌、電視、冰箱，還有寬頻網路，這就是竹科工程師口中的宅男套房，曾經讓房東林媽媽荷包滿滿。
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| 六大行庫帶頭 房貸大紓困 投資客適用 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:16:00 |
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六大行庫帶頭 房貸大紓困 投資客適用
台銀等六大公股行庫將帶頭全面紓困房貸族了，不但房貸可展延到最長30年，而且紓困對象放寬，投資客也可申請房貸展期。
財政部昨天緊急發文給台銀、土銀、合庫銀和三商銀等六大行庫，協調各大銀行全面大幅放寬房貸展期條件，重點包括：貸款年限最長可延至30年、展期無金額上限；申請紓困對象原只限於「自用住宅」貸款，現已放寬到「一般購屋」貸款（不限自住客，投資客也可以）。
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| 房貸延至30年 不再限自住 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:16:00 |
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房貸延至30年 不再限自住
房貸戶向銀行申請展延房貸還款期限最長至三十年，條件將更為寬鬆，包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行及台企銀等六大行庫，昨在政策指示下全面鬆綁自住型房貸、本金、戶數和年齡等四大申請條件，取消一家一戶、本金上限等限制，讓大部分房貸戶都能申請展延。
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| 趁房價下修入住捷運低價宅 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/12 上午 11:15:00 |
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趁房價下修入住捷運低價宅
經過這次金融海嘯的「機會教育」，民眾購屋時，愈來愈注重保值性。根據房仲業者調查，台北市最多民眾的購屋預算分布在600~800萬元之間，台北縣民眾大多數購屋預算則為400~600萬元間；房仲業者建議，趁著政府持續調降利率以及多項房貸優惠，首購族可挑選捷運沿線低總價產品，未來轉手以及保值性也較佳。
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